超市終止租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《超市租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方用于經(jīng)營超市。該場地包括但不限于超市內(nèi)部的營業(yè)區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)域等附屬設(shè)施。2.租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止?，F(xiàn)雙方同意提前終止租賃關(guān)系，終止日期為[終止日期]。3.租賃用途：乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營超市，提供各類商品的零售服務(wù)，包括但不限于食品、日用品、生鮮產(chǎn)品等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回租賃場地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)按照原合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃場地及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃場地相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營。除本協(xié)議另有約定外，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照原合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行超市經(jīng)營活動。在本協(xié)議提前終止的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照原合同約定按時足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用。應(yīng)按照法律法規(guī)及原合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及第三方利益。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空租賃場地，清理場地內(nèi)的物品，并將場地及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。如乙方未按時騰空或清理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算1.乙方已支付至[支付截止日期]的租金，共計人民幣[X]元。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按照以下方式退還乙方剩余租金：自本協(xié)議終止日期起至原合同約定的租賃期限屆滿日止，剩余租金共計人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)退還乙方。2.如乙方在租賃期間存在拖欠租金或其他費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的租金中扣除相應(yīng)金額。（二）其他費(fèi)用結(jié)算1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供截至本協(xié)議終止日期的水電費(fèi)結(jié)算清單，并結(jié)清全部水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照原合同約定，結(jié)清租賃期間的物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并結(jié)清。四、押金退還乙方在簽訂原合同時向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還租金、押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃場地，同時乙方應(yīng)按照原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付自逾期之日起至實際騰空場地之日止的場地占有使用費(fèi)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃場地用途、損壞租賃場地及附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用、法律責(zé)任等。同時，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空租賃場地、清理場地內(nèi)物品或恢復(fù)場地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置場地內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效