超市轉(zhuǎn)讓租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的超市，并將超市相關(guān)場地及設(shè)備出租給乙方使用，乙方有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.超市位置甲方轉(zhuǎn)讓并出租給乙方的超市位于[具體地址]，該場地建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)設(shè)有超市經(jīng)營所需的各類區(qū)域，包括但不限于商品陳列區(qū)、倉儲區(qū)、收銀區(qū)、顧客休息區(qū)等。2.超市設(shè)備設(shè)施貨架：超市內(nèi)配備有[X]組貨架，用于陳列各類商品，貨架狀況良好，能夠滿足正常經(jīng)營需求。冷藏設(shè)備：包括[X]臺冷藏柜、[X]臺冷凍柜，具備良好的制冷效果，可正常運(yùn)行。收銀系統(tǒng)：一套先進(jìn)的收銀系統(tǒng)，包含電腦、收銀機(jī)、掃碼槍等設(shè)備，能夠準(zhǔn)確快速地處理收銀業(yè)務(wù)。監(jiān)控設(shè)備：超市內(nèi)安裝有[X]個監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋超市各個區(qū)域，確保超市運(yùn)營安全?？照{(diào)設(shè)備：[X]臺空調(diào)，可有效調(diào)節(jié)超市內(nèi)溫度，為顧客和員工提供舒適的環(huán)境。其他設(shè)備：還包括陳列道具、購物籃、購物車等超市經(jīng)營所需的設(shè)備設(shè)施。3.超市經(jīng)營范圍超市目前主要經(jīng)營食品、日用品、生鮮、文具、玩具等各類商品，乙方可在現(xiàn)有經(jīng)營范圍基礎(chǔ)上，根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)備設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及超市經(jīng)營狀況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓及出租的超市場地及設(shè)備設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定及正常使用要求，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題。應(yīng)協(xié)助乙方辦理超市經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求對超市經(jīng)營商品種類、布局等進(jìn)行合理調(diào)整，但不得破壞租賃場地及設(shè)備設(shè)施的原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付行為，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及超市所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃場地及設(shè)備設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、超市轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式甲方將超市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完超市相關(guān)證照變更手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.證照變更甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理超市經(jīng)營所需的各類證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)部門的要求及時提供所需資料，辦理證照變更手續(xù)。如因乙方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.交接手續(xù)在本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行超市場地及設(shè)備設(shè)施的交接。交接時，雙方應(yīng)共同對超市的設(shè)備設(shè)施、商品庫存、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行清點(diǎn)核對，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容，包括設(shè)備設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況，商品的種類、數(shù)量、價值，以及財(cái)務(wù)賬目等信息。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方提供超市經(jīng)營所需的各類文件資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、食品經(jīng)營許可證副本、煙草專賣零售許可證副本等，以及超市經(jīng)營過程中的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、進(jìn)貨渠道、客戶信息等資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施或影響乙方經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。如甲方逾期交付租賃場地及設(shè)備設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如甲方提供的場地及設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還租賃場地及設(shè)備設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方