購房定金委托合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，并就相關(guān)購房事宜委托乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方就其購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜提供法律服務(wù)，具體包括但不限于協(xié)助審查購房合同、處理購房過程中的法律問題、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等相關(guān)法律事務(wù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）購房合同主要條款審查乙方應(yīng)仔細(xì)審查甲方擬簽訂的購房合同，對合同中涉及的房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等重要條款進(jìn)行法律分析，確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（三）購房過程中的法律問題處理1.在購房過程中，如甲方遇到與開發(fā)商、賣方或其他相關(guān)方之間的糾紛，乙方應(yīng)及時提供法律建議，協(xié)助甲方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決問題。2.對于購房過程中涉及的產(chǎn)權(quán)調(diào)查、抵押情況查詢、房屋質(zhì)量問題等法律事項(xiàng)，乙方應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，并向甲方提供準(zhǔn)確的法律意見。（四）房產(chǎn)過戶登記手續(xù)協(xié)助1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、陪同甲方前往房產(chǎn)管理部門辦理手續(xù)、解答房產(chǎn)管理部門提出的法律問題等。2.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇需要甲方提供補(bǔ)充材料或配合解決其他問題的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供法律服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與購房相關(guān)的所有信息和資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求及時支付服務(wù)費(fèi)用。4.在乙方提供法律服務(wù)過程中，如果甲方需要乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商或處理相關(guān)事務(wù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，為甲方提供專業(yè)、盡職的法律服務(wù)。3.乙方應(yīng)保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，及時告知甲方服務(wù)過程中出現(xiàn)的重要問題和法律風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)甲方要求提供書面報(bào)告。5.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體情況和需求，合理安排工作時間和工作方式，確保服務(wù)的及時性和有效性。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成購房合同審查并向甲方提供書面法律意見后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方提供虛假信息或資料導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供法律服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各