長(zhǎng)期出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方出租轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的合法出租轉(zhuǎn)讓權(quán)利，乙方愿意承租受讓該標(biāo)的物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.不動(dòng)產(chǎn)：若標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，甲方將位于[具體地址]的房屋（建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]）及附屬設(shè)施（包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)，如家具、電器等]）出租轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.動(dòng)產(chǎn)：若標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)，甲方將[具體動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)，如車(chē)輛、機(jī)器設(shè)備等]（型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]，購(gòu)置時(shí)間為[具體時(shí)間]，所有權(quán)證明文件編號(hào)為[具體編號(hào)]）出租轉(zhuǎn)讓給乙方。該動(dòng)產(chǎn)目前狀況良好，能夠正常使用。3.服務(wù)：若為服務(wù)類(lèi)，甲方將[具體服務(wù)內(nèi)容，如餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)、美容美發(fā)服務(wù)等]出租轉(zhuǎn)讓給乙方。該服務(wù)所涉及的場(chǎng)地位于[具體地址]，相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)為[具體編號(hào)]，經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）標(biāo)的物使用現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的使用現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及標(biāo)的物的質(zhì)量狀況。若標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行修復(fù)或解決，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、出租轉(zhuǎn)讓期限本合同的出租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租受讓權(quán)，但需在租賃轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。三、租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：若為不動(dòng)產(chǎn)，每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若為動(dòng)產(chǎn)，每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若為服務(wù)類(lèi)，每[具體周期]租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每年/每[具體周期]的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]（二）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用若本合同涉及轉(zhuǎn)讓事宜，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等]，若為轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶(hù)信息同上。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后，有權(quán)收回標(biāo)的物。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的出租轉(zhuǎn)讓權(quán)利，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或經(jīng)營(yíng)許可文件，并確保該文件真實(shí)有效。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物符合正常使用要求。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。不得干涉乙方對(duì)標(biāo)的物的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物。對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租受讓標(biāo)的物。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。愛(ài)護(hù)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供標(biāo)的物或提供的標(biāo)的物不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照已支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方對(duì)標(biāo)的物的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定提前收回標(biāo)的物，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照剩余租賃轉(zhuǎn)讓期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的物，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方因使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系