轉(zhuǎn)租部分商鋪合同范本合同編號：[具體編號]本轉(zhuǎn)租合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同訂立：轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的租賃權(quán)，且根據(jù)原租賃合同的約定，甲方有權(quán)將該商鋪的部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該商鋪的部分用于[乙方經(jīng)營用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況1.位置：該商鋪位于[具體位置描述，如“該商鋪位于[街道名稱][具體門牌號]建筑物的第[X]層[具體房號]，部分區(qū)域?yàn)閺脑搶尤肟谔幭蜃髷?shù)第[X]至第[X]間隔斷區(qū)域]”]。2.面積：轉(zhuǎn)租部分的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（如有相關(guān)測繪報(bào)告或圖紙作為附件，應(yīng)在合同中注明）3.用途：乙方承租該轉(zhuǎn)租部分商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如“服裝零售”“餐飲服務(wù)（具體品類）”等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將轉(zhuǎn)租商鋪交付給乙方使用。2.若原租賃合同的租賃期限提前終止，本轉(zhuǎn)租合同也隨之終止，但甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)租部分商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪按約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)租商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件（加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)）。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將轉(zhuǎn)租商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但辦理證照所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用轉(zhuǎn)租商鋪。享有對轉(zhuǎn)租商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在同等條件下，享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。續(xù)租事宜應(yīng)在本合同期滿前[X]個月內(nèi)由雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用轉(zhuǎn)租商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時向相關(guān)部門繳納。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)租商鋪再轉(zhuǎn)租給第三方。五、商鋪的裝修和改造1.乙方如需對轉(zhuǎn)租商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案不得影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的要求。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止，乙方對商鋪所做的裝修和改造歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。3.若因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間將轉(zhuǎn)租商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照保證金的金額向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動或提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照保證金的金額向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的用途、將商鋪再轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除情形：若發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自改變商鋪的用途、將商鋪再轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動的；嚴(yán)重?fù)p壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未能按照本合同約定的時間將轉(zhuǎn)租商鋪交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動或提前解除本合同的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用轉(zhuǎn)租商鋪，且在乙方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)解決的。5.本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將轉(zhuǎn)租商鋪返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。乙方對商鋪所做的裝修和改造歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴