荒地永久租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒地具體位置]的荒地一塊，乙方有意承租該荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下永久租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.荒地位置：該荒地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體界限標(biāo)識]，西至[具體界限標(biāo)識]，南至[具體界限標(biāo)識]，北至[具體界限標(biāo)識]，面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.荒地現(xiàn)狀：目前該荒地為未開墾的自然狀態(tài)，地表主要為荒草、沙石等，無明顯建筑物及附著物。3.租賃用途：乙方租賃該荒地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、生態(tài)開發(fā)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限本合同租賃期限為永久。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對荒地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該荒地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對租賃的荒地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該荒地，不受第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理與荒地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得無故收回荒地，如因特殊原因需要收回，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用荒地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對荒地進行合理的開發(fā)利用，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。如遇國家征收、征用該荒地，乙方有權(quán)獲得因租賃荒地所投入的相關(guān)損失補償，包括但不限于地上附著物、青苗等的補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照租賃用途合理使用荒地，不得擅自改變租賃用途，不得在荒地上從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)對荒地進行維護管理，保持荒地的良好狀態(tài)，不得造成環(huán)境污染等問題。如因乙方原因?qū)е禄牡厥艿綋p害或造成環(huán)境污染等后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將荒地恢復(fù)原狀交還給甲方。如乙方對荒地進行了改良或添附，在不影響荒地原狀的前提下，雙方可協(xié)商處理；如影響荒地原狀，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將荒地交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在荒地現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供荒地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細記錄荒地的現(xiàn)狀、四至范圍等信息。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收荒地后[X]日內(nèi)對荒地的交付情況進行確認(rèn)，如無異議，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)荒地的實際情況與本合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)解決。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回荒地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對荒地進行維護管理，導(dǎo)致荒地受到損害或造成環(huán)境污染等后果，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將荒地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回荒地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將荒地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及違約金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，無故收回荒地，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因荒地收回所遭受的全部損失，包括但不限于地上附著物、青苗等的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。