門市轉讓租賃合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方欲轉讓其擁有的門市，并將該門市出租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下門市轉讓租賃合同：一、門市基本情況1.門市位置：該門市位于[門市具體地址]，建筑面積為[X]平方米，門市內的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設施、消防設備、門窗等]。2.用途：乙方租賃該門市的用途為[約定的經營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門市用途。二、轉讓及租賃期限1.轉讓期限：甲方將門市轉讓給乙方的期限自[轉讓起始日期]起至[轉讓結束日期]止，共計[X]年。轉讓期滿后，乙方應按照本合同約定將門市及附屬設施完好無損地交還甲方。2.租賃期限：租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、轉讓及租金支付方式1.門市轉讓費用：乙方應向甲方支付門市轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包括門市現(xiàn)有裝修、設備、貨物等一切與門市相關的物品及權益的轉讓價格。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季/年的[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]），自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[X]%。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取門市轉讓費用及租金。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用門市及附屬設施。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務保證門市及附屬設施符合安全使用標準，不存在質量問題及產權糾紛。在本合同簽訂前，甲方應向乙方如實告知門市的真實情況，包括但不限于門市的產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與門市經營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在租賃期間，負責門市及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用門市的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應從租金中扣除相應金額或另行支付給乙方。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定收回門市及附屬設施，并退還乙方已支付的押金（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用門市及附屬設施，開展合法的經營活動。在租賃期間，有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。經甲方書面同意后，有權對門市進行裝修、改造，但不得破壞門市的主體結構和外觀。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對門市進行的裝修、改造部分不得拆除，應無償歸甲方所有。2.義務按照合同約定按時足額支付門市轉讓費用及租金。如乙方逾期支付租金或轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、轉讓費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。按照合同約定的用途使用門市及附屬設施，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如乙方擅自改變用途或轉租的，甲方有權解除合同，收回門市，乙方已支付的租金及轉讓費用不予退還，并應承擔因此給甲方造成的損失。負責門市內的衛(wèi)生清潔和安全管理，合理使用水電等資源，不得浪費或違規(guī)使用。如因乙方原因造成門市及附屬設施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將門市及附屬設施完好無損地交還甲方。乙方應負責清理門市內的物品，恢復門市原狀。如乙方未按時交還或未清理干凈的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額。五、押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按照合同約定交還門市及附屬設施的，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金或轉讓費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照逾期支付金額的[X]%向甲方支付逾期付款利息。3.如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體簽訂地點]。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于門市平面圖、附屬設施清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月