購買人防車位合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的人防車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置本合同所涉人防車位位于[具體小區(qū)名稱]地下[X]層[X]區(qū)[X]號車位（以下簡稱“該車位”）。該車位具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。2.車位面積該車位建筑面積為[X]平方米，其形狀、尺寸等以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.車位用途該車位僅作為乙方停放機(jī)動車輛的專用車位，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取車位購買款。甲方有權(quán)對該車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該車位的合法性，確保其符合人防工程相關(guān)規(guī)定，并能正常使用。甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該車位交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保車位具備正常使用條件，包括但不限于地面平整、照明設(shè)施完好、排水系統(tǒng)暢通等。甲方負(fù)責(zé)辦理該車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如因人防車位性質(zhì)無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，則應(yīng)明確說明），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（根據(jù)實(shí)際情況約定賠償方式和范圍）。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，對該車位所在區(qū)域提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等，以保障乙方正常使用車位。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該車位。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付車位購買款。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該車位，不得擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施設(shè)備等。乙方在使用車位過程中，應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，如按照規(guī)定停放車輛、遵守門禁制度等。乙方應(yīng)承擔(dān)該車位在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)、水電費(fèi)等（根據(jù)實(shí)際情況約定費(fèi)用承擔(dān)方式）。三、車位購買款及支付方式（一）車位購買款該車位的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付車位購買款：1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作車位購買款。若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.尾款乙方應(yīng)在該車位交付之日向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。四、交付時間與方式（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該車位交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應(yīng)在交付時間到達(dá)時，在該車位現(xiàn)場向乙方交付車位，并提供相關(guān)交付憑證。交付憑證應(yīng)包括但不限于車位鑰匙、車位使用說明等。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按照本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對該車位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于車位的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署車位交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)登記（根據(jù)實(shí)際情況填寫）（一）產(chǎn)權(quán)登記辦理如該車位能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。（二）產(chǎn)權(quán)歸屬該車位辦理產(chǎn)權(quán)登記后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位購買款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照車位購買款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車位不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致乙方無法按時使用車位，甲方應(yīng)按照上述逾期交付車位的違約責(zé)任承擔(dān)方式向乙方支付違約金。若因甲方交付的車位存在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自改變該車位的用途或產(chǎn)權(quán)狀況，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照車位購買款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車位購買款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照車位購買款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付車位購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照車位購買款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日