需要協(xié)議解除租賃合同租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：），約定甲方將位于（詳細(xì)地址），面積為平方米的房屋/場地（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方使用，租賃期限自年月日起至年月日止。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，協(xié)議解除上述租賃合同，特訂立本解除協(xié)議如下：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.位置：租賃標(biāo)的物位于，具體地址為，其地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.面積：租賃標(biāo)的物的建筑面積為平方米，經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)原租賃合同約定確定。該面積為計(jì)算租金、相關(guān)費(fèi)用及確定租賃范圍的依據(jù)。3.用途：乙方承租該租賃標(biāo)的物用于（具體用途），在租賃期間，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：租賃標(biāo)的物內(nèi)配備有以下附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等）。雙方應(yīng)在解除協(xié)議時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并辦理交接手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解除協(xié)議的約定，按時(shí)交還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)監(jiān)督乙方在交還租賃標(biāo)的物前對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞租賃標(biāo)的物或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本解除協(xié)議的約定，向乙方退還已收取的剩余租金及押金（如有）。在乙方交還租賃標(biāo)的物符合約定條件后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除租賃關(guān)系的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。確保租賃標(biāo)的物在交付乙方時(shí)符合原租賃合同約定的狀態(tài)，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解除協(xié)議的約定，退還已收取的剩余租金及押金（如有）。在租賃期限屆滿或本解除協(xié)議生效后，有權(quán)按照約定的方式和期限交還租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)按照本解除協(xié)議的約定，在年月日前將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，不得留有乙方的物品、垃圾等。支付截止至年月日的租金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。在交還租賃標(biāo)的物前，負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，并對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的清潔和維護(hù)，使其恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)。如乙方未按照約定進(jìn)行清理和維護(hù)，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞租賃標(biāo)的物內(nèi)的裝修、設(shè)備及其他附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付的租金為元/月，租賃期限自年月日起至年月日止。經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金至年月日，剩余未使用租賃期限的租金為元。甲方應(yīng)在本解除協(xié)議生效且乙方按照約定交還租賃標(biāo)的物后日內(nèi)，將剩余租金元退還乙方。2.押金結(jié)算乙方在簽訂原租賃合同之日向甲方支付了押金元。在乙方按照本解除協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物且無任何違約行為及費(fèi)用拖欠的情況下，甲方應(yīng)在交還租賃標(biāo)的物驗(yàn)收合格后日內(nèi)，將押金元退還乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)自行結(jié)清截止至年月日的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等其他費(fèi)用。如乙方未按時(shí)結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、租賃標(biāo)的物的交還1.交還時(shí)間：乙方應(yīng)在年月日前將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方未能按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.交還方式：乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交還甲方，并在甲方指定的地點(diǎn)與甲方辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀確認(rèn)、附屬設(shè)施設(shè)備的清單及狀況確認(rèn)等內(nèi)容。3.交還標(biāo)準(zhǔn)：乙方交還的租賃標(biāo)的物應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、墻體、門窗等應(yīng)保持完好，無明顯損壞、變形等情況。地面、墻面、天花板應(yīng)清潔干凈，無污漬、損壞等。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，無故障、損壞等情況。如乙方交還的租賃標(biāo)的物不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解除協(xié)議的約定退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本解除協(xié)議的約定按時(shí)交還租賃標(biāo)的物或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新出租的租金損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.若乙方擅自拆除、損壞租賃標(biāo)的物內(nèi)的裝修、設(shè)備及其他附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照損失價(jià)值的倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.任何一方違反本解除協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本解除協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙