門市房租租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門市房位置：甲方將位于[具體地址]的門市房（以下簡稱“該門市房”）出租給乙方使用。該門市房建筑面積為[X]平方米，其具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.門市房用途：乙方租賃該門市房僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未提前通知或明確表示不續(xù)租，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該門市房，乙方應(yīng)如期交還。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的除外。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶行：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。轉(zhuǎn)賬成功后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供轉(zhuǎn)賬憑證?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，將剩余押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該門市房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證其符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回該門市房，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該門市房進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該門市房的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修和改造后的門市房恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后拆除相關(guān)裝修和改造部分。如因甲方原因?qū)е略撻T市房無法正常使用或影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門市房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門市房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該門市房內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用該門市房產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前向甲方支付上月水電費(fèi)，甲方代收后統(tǒng)一向相關(guān)部門繳納。如乙方逾期未繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)暫停供應(yīng)水電，并要求乙方支付逾期違約金。逾期違約金按照未繳納金額的[X%]每日計算，直至乙方繳納完畢為止。2.物業(yè)費(fèi)：該門市房所在區(qū)域的物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方，如甲方/乙方]承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)時間和方式按時繳納物業(yè)費(fèi)。如因[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]未按時繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致乙方受到相關(guān)部門處罰或影響乙方正常經(jīng)營的，[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或交付的門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合正常使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定提前收回該門市房，應(yīng)按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變該門市房用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致該門市房無法正常使用或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門市房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的[X%]。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的[X%]。租賃期滿或合同解除后，如乙方未如期交還該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回該門市房，并要求乙方支付拖欠的違約金及因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，