銀行貸款租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因居住需求，需向甲方租賃房屋，并擬通過銀行貸款支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付租金。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付首月租金作為貸款保證金。此后，乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息，由貸款銀行直接將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等因素，需調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對租金進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、銀行貸款相關(guān)事宜1.貸款申請協(xié)助：乙方應(yīng)自行向銀行申請貸款，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的證明文件和資料，配合乙方辦理貸款手續(xù)。2.貸款金額及期限：乙方申請的貸款金額應(yīng)足以支付本合同約定的全部租金，貸款期限應(yīng)與本合同租賃期限一致或長于租賃期限。具體貸款金額和期限以乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。3.貸款還款責(zé)任：乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方未能按時(shí)還款導(dǎo)致甲方賬戶資金不足或出現(xiàn)其他違約情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.貸款提前還款：如乙方提前償還貸款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方和貸款銀行。乙方提前還款應(yīng)按照貸款合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的費(fèi)用。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。六、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造不得影響房屋的安全和正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)方式及繳費(fèi)周期按照供水供電部門的規(guī)定執(zhí)行。2.其他費(fèi)用：乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式按照相關(guān)部門或單位的規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在租賃期間擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日，或擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。3.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，或在租賃期間擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋等嚴(yán)重違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的