餐飲農(nóng)莊租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處餐飲農(nóng)莊，乙方有意承租該餐飲農(nóng)莊用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.餐飲農(nóng)莊位置：甲方將位于[具體地址]的餐飲農(nóng)莊出租給乙方使用，該農(nóng)莊占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于餐廳、廚房、包房、戶外場地等設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：餐廳內(nèi)配備有[具體數(shù)量]張餐桌及相應(yīng)的餐椅，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，具備良好的通風(fēng)、采光條件。廚房設(shè)施齊全，擁有爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、洗碗機(jī)等各類廚房用具，可滿足乙方日常餐飲經(jīng)營需求。包房共有[包房數(shù)量]間，配備有空調(diào)、電視、沙發(fā)等設(shè)施，為顧客提供舒適的用餐環(huán)境。戶外場地面積為[X]平方米，設(shè)有遮陽傘、戶外桌椅等，可供顧客在戶外就餐或休閑。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方將餐飲農(nóng)莊整體出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，提供各類餐飲服務(wù)，包括但不限于中餐、西餐、特色小吃等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供租賃物的水、電、燃?xì)獾然九涮自O(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但乙方超出基本用量的部分由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定獨(dú)立經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃物及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作，確保租賃物的正常使用和環(huán)境衛(wèi)生。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。應(yīng)妥善保管租賃物及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理餐飲經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，采取有效措施減少油煙、噪音等污染，不得對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供租賃物或相關(guān)配套設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途或未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定妥善保管租賃物及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙