鋼構(gòu)房子出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋼構(gòu)房子事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.鋼構(gòu)房子基本情況甲方出租給乙方的鋼構(gòu)房子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該鋼構(gòu)房子為[具體結(jié)構(gòu)形式，如輕鋼門式剛架結(jié)構(gòu)等]，主體框架材質(zhì)為[鋼材型號]，屋面采用[屋面材料及規(guī)格]，墻面采用[墻面材料及規(guī)格]。房屋內(nèi)部空間布局為[詳細(xì)描述內(nèi)部空間劃分情況]，水電設(shè)施配備齊全，具備正常使用功能。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方提供與鋼構(gòu)房子配套的附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如周邊的圍欄、大門等]。同時，甲方負(fù)責(zé)保障租賃期間鋼構(gòu)房子所在場地的正常通行道路暢通，以及水電供應(yīng)的正常維護（因不可抗力因素導(dǎo)致的除外）。乙方在租賃期間有權(quán)合理使用這些配套設(shè)施及服務(wù)，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定和要求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋼構(gòu)房子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該鋼構(gòu)房子，應(yīng)提前[X]個月通知乙方，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否續(xù)租，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素進行調(diào)整，但在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致甲方運營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間對鋼構(gòu)房子及其附屬設(shè)施的正常使用和維護，以及支付因乙方違約給甲方造成的損失。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，并將鋼構(gòu)房子及其附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間對鋼構(gòu)房子及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用鋼構(gòu)房子的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害鋼構(gòu)房子及其附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的鋼構(gòu)房子及其附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對鋼構(gòu)房子及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p壞的除外。甲方應(yīng)尊重乙方對鋼構(gòu)房子的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋼構(gòu)房子及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對鋼構(gòu)房子內(nèi)部進行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得改變鋼構(gòu)房子的主體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修和改造部分無償歸甲方所有。若因甲方原因?qū)е落摌?gòu)房子無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他補救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用鋼構(gòu)房子及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途，不得將鋼構(gòu)房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間鋼構(gòu)房子內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和設(shè)施維護，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在鋼構(gòu)房子內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將鋼構(gòu)房子及其附屬設(shè)施完好交還甲方，不得留存任何物品。否則，甲方有權(quán)自行處置留存物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付鋼構(gòu)房子或交付的鋼構(gòu)房子不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變鋼構(gòu)房子用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或未經(jīng)甲方書面同意對鋼構(gòu)房子進行裝修改造，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方在租賃期間損壞鋼構(gòu)房子及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若因乙方損壞行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章