貧困戶建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為貧困戶，因住房困難需要新建房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，該地塊為甲方合法擁有的宅基地，面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局見附件設計圖紙（附件圖紙作為本合同的組成部分）。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，墻體采用[墻體材料，如紅磚等]，屋面采用[屋面材料，如彩鋼瓦等]。房屋設計應滿足居住安全、通風采光等基本要求，具體房間布局包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。3.建房內容基礎工程：包括房屋基礎的開挖、澆筑、夯實等，確保基礎牢固穩(wěn)定。主體工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的搭建，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。裝飾工程：內外墻抹灰、地面鋪貼（地面材料為[具體材料，如瓷磚等]）、門窗安裝（門窗規(guī)格為[具體規(guī)格，如鋁合金門窗等]）等。水電工程：室內外水電線路的鋪設，包括電線電纜的敷設、插座開關安裝、水管管道連接等，確保水電設施正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對不符合質量要求或設計標準的部分，有權要求乙方進行整改。2.義務按照本合同約定及時支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如宅基地使用證明等。負責協(xié)調建房過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。在房屋建成后，按照約定接收房屋，并對房屋進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取建房款項。根據(jù)設計圖紙和相關規(guī)范要求，自主組織施工，但應接受甲方的監(jiān)督。2.義務具備合法有效的建房資質證書，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照本合同約定的標的物或服務具體描述及設計圖紙進行施工建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范要求。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如設置警示標志、配備安全設備等，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購建房所需的材料和設備，但材料和設備的質量應符合設計要求和相關標準，乙方應向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。定期向甲方匯報工程進度，在每個施工階段結束后，及時通知甲方進行檢查驗收。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定，對所建房屋承擔保修責任，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年，在保修期限內，因乙方施工質量問題導致的房屋損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本合同約定的建房總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付建房預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動工程的前期費用。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證：甲方每次支付款項后，乙方應向甲方出具收款憑證，收款憑證應注明收款金額、收款時間、付款方式等信息。四、工程期限1.本工程自合同簽訂之日起開始施工，預計總工期為[X]天，具體開工日期以甲方支付預付款后乙方實際開工為準。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，累計延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準要求，同時應滿足本合同約定的標的物或服務具體描述及設計圖紙要求。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量達到優(yōu)良標準。2.驗收程序每個施工階段結束后，乙方應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[X]天內組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供相關質量證明文件。甲方應在接到竣工報告后的[X]天內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改期間的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方擅自變更設計圖紙或增加建房內容，導致乙方需要增加工程費用的，甲方應按照實際增加的費用支付給乙方。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，或使用不符合質量要求的材料和設備，乙方應負責無償返工或更換，直至達到質量標準為止，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工程期限完成施工，每逾期一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其