足浴店場地外包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的足浴店場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承包該場地用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積該場地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如足浴設(shè)備、休息區(qū)沙發(fā)、空調(diào)等]。2.場地用途乙方承包該場地用于經(jīng)營足浴服務(wù)及相關(guān)配套業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期滿前，雙方應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對方是否延續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對場地的使用及經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。對場地及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對場地進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。2.義務(wù)保證該場地具有合法的經(jīng)營資質(zhì)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常經(jīng)營。在承包期開始前，將場地及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付乙方使用，并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護(hù)資料。協(xié)助乙方辦理與場地經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營足浴店業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及相關(guān)協(xié)助。在承包期內(nèi)，對場地內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備、物品等享有所有權(quán)。承包期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)自行處置，但不得損害場地原有設(shè)施及甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動，不得利用場地從事?lián)p害甲方及第三方利益的行為。負(fù)責(zé)場地的日常經(jīng)營管理、維護(hù)及安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。按照合理使用、定期維護(hù)的原則使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。經(jīng)營期間，應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，不得因經(jīng)營活動對周邊環(huán)境造成污染或其他不良影響。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將當(dāng)年承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[交付票據(jù)期限]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在承包期內(nèi)無違約行為，承包期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在[退還期限]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在承包期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)補(bǔ)足承包費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，保證金作為違約金沒收，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞未及時修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋