陜西二手購(gòu)房合同范本甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于陜西省[具體城市][具體區(qū)域][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如：室內(nèi)裝修情況、家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備、門窗等）二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。5.甲方在房屋交付前應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后及時(shí)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料。4.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買甲方該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式乙方選擇以下第種支付方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣元（大寫元整）作為定金；在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣元（大寫元整）；在房屋交付之日起日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫元整）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)并發(fā)放貸款后日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)將首付款人民幣元（大寫元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（詳細(xì)列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目）；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（詳細(xì)列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。（2）若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。（3）若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本