跟物業(yè)簽施工合同范本物業(yè)施工合同甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為物業(yè)的所有者或管理者，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行相關(guān)施工或服務(wù)；乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工方或服務(wù)提供商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)相關(guān)施工或服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.施工項(xiàng)目或服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述本次物業(yè)施工合同所涉及的具體施工項(xiàng)目或服務(wù)內(nèi)容，例如：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的[具體建筑名稱或區(qū)域]的裝修改造工程，包括拆除原有裝飾、重新鋪設(shè)地面材料、更換門窗、墻面粉刷等；或者物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)，涵蓋消防系統(tǒng)、電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等的定期檢查、維護(hù)、故障排除及必要的零部件更換等。2.施工范圍或服務(wù)區(qū)域明確界定施工或服務(wù)所涵蓋的物業(yè)具體范圍，以物業(yè)區(qū)域的詳細(xì)地址、邊界范圍或特定標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確描述，如整個(gè)小區(qū)的所有住宅樓棟、商業(yè)區(qū)域內(nèi)的指定店鋪范圍等，并附上相應(yīng)的區(qū)域示意圖作為合同附件。3.施工或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的特殊質(zhì)量要求執(zhí)行。例如，裝修工程應(yīng)達(dá)到[具體裝修質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)或符合甲方指定的樣板標(biāo)準(zhǔn)]；設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維修后達(dá)到[具體的設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定狀態(tài)描述，如設(shè)備故障率降低至[X]%以內(nèi)]。安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)安全操作規(guī)程，確保施工或服務(wù)過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，如對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行圍擋、對(duì)危險(xiǎn)作業(yè)區(qū)域進(jìn)行專人監(jiān)護(hù)等。在設(shè)備維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵循安全操作流程，避免因操作不當(dāng)引發(fā)安全事故。環(huán)保要求：施工或服務(wù)過程中應(yīng)符合國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)要求，減少粉塵、噪聲、廢水等污染物的排放。例如，采取有效的防塵措施，如灑水降塵、封閉運(yùn)輸?shù)?；合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)；對(duì)施工廢水進(jìn)行妥善處理，達(dá)標(biāo)后排放。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工或服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工或服務(wù)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工或服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)乙方提交的施工方案、進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料有審查權(quán)。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。有權(quán)要求乙方提供與施工或服務(wù)相關(guān)的發(fā)票及其他合法有效的憑證。2.義務(wù)向乙方提供開展施工或服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)的原始圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明等，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工許可證、臨時(shí)占道許可證等相關(guān)施工手續(xù)（如需要），提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款或服務(wù)費(fèi)用。在施工現(xiàn)場周圍設(shè)置明顯的施工標(biāo)識(shí)，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)方與乙方的關(guān)系，為乙方施工或服務(wù)創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款或服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理安排施工或服務(wù)進(jìn)度和人員配置，但應(yīng)確保符合合同要求和法律法規(guī)規(guī)定。在施工或服務(wù)過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法正常施工或服務(wù)的情況，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)規(guī)定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)具備從事本合同約定施工或服務(wù)所需的相應(yīng)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營文件，并向甲方提供相關(guān)證明材料。按照合同約定的施工或服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工或服務(wù)，確保工程質(zhì)量和服務(wù)效果達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工或服務(wù)方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。施工或服務(wù)過程中嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，如需調(diào)整方案，應(yīng)提前征得甲方同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工安全防護(hù)工作，承擔(dān)因施工或服務(wù)過程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的除外。在施工或服務(wù)過程中，妥善保管甲方提供的資料和財(cái)物，不得擅自損毀、丟失或挪作他用。如因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方提交施工或服務(wù)進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查報(bào)告等文件資料，及時(shí)匯報(bào)施工或服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及解決情況。施工或服務(wù)結(jié)束后，按照合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料。對(duì)驗(yàn)收過程中提出的整改意見，及時(shí)組織整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工或服務(wù)過程中產(chǎn)生的垃圾清理和場地恢復(fù)工作，確保施工現(xiàn)場整潔有序。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響物業(yè)區(qū)域內(nèi)居民的正常生活和工作秩序。三、工程款或服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.工程款或服務(wù)費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次物業(yè)施工合同的工程款或服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方原因?qū)е潞贤兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款或服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成一定階段的工作后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至已完成工作量對(duì)應(yīng)工程款或服務(wù)費(fèi)用的[X]%?？⒐を?yàn)收款：施工或服務(wù)完成并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收后，乙方提交竣工報(bào)告及結(jié)算資料。甲方在收到資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核結(jié)算，審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款或服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%。質(zhì)保金：工程款或服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題或乙方已履行質(zhì)保義務(wù)，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期及工期延誤1.工期雙方約定本物業(yè)施工合同的工期為自合同簽訂之日起[X]個(gè)日歷天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但總工期不變。2.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進(jìn)度，盡快完成施工任務(wù)，但工期延誤累計(jì)超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后順延工期。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可順延工期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求以及國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序乙方自檢：施工或服務(wù)過程中，乙方應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。甲方初驗(yàn)：乙方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告后，甲方組織相關(guān)人員對(duì)已完成的部分工程或服務(wù)進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，整改合格后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)?？⒐を?yàn)收：施工或服務(wù)全部完成后，乙方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工或服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的施工或服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等要求進(jìn)行施工或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同約定的施工或服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工或服務(wù)過程中違反安全規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成不良影響或聲譽(yù)損失的，乙方還應(yīng)采取措施消除影響，并賠償甲方相應(yīng)的損失。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同終止本合同期滿或雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)后，合同自動(dòng)終止。若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)結(jié)算和清理手續(xù)。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自合同生效之日起[X]年。4.