銅礦房屋出售合同范本賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[銅礦具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋出售合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[銅礦名稱]內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)門牌號(hào)及周邊標(biāo)志性建筑]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)或相關(guān)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[磚混/框架/其他結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。5.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體情況]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗等裝修材料及規(guī)格]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、花園等，并說(shuō)明其具體情況]。水、電、氣等相關(guān)設(shè)施已接通情況：[詳細(xì)說(shuō)明水、電、氣的開戶情況及當(dāng)前使用狀況]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）支付至雙方約定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。義務(wù)：1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購(gòu)買及使用的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。3.在乙方支付首付款后，按照合同約定的時(shí)間將房屋騰空交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的狀況與本合同約定一致。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。若因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等與房屋相關(guān)的重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.按照本合同約定的價(jià)格及付款方式購(gòu)買該房屋，并在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，享有該房屋的所有權(quán)。2.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)甲方的違約行為提出異議及索賠。義務(wù)：1.按照本合同約定的時(shí)間及方式向甲方支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。3.在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋騰空交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況等內(nèi)容。2.若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。整改或修復(fù)完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合合同約定。因整改或修復(fù)導(dǎo)致房屋交付延遲的，不影響本合同其他條款的履行，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理?yè)p失。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或其他糾紛除外。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供的資料真實(shí)、有效、完整。若因甲方提供虛假資料或資料不全導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的差額部分。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與