荒廢農(nóng)田租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將荒廢農(nóng)田出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃農(nóng)田位置甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的荒廢農(nóng)田出租給乙方使用。該農(nóng)田四至為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]。2.農(nóng)田現(xiàn)狀該農(nóng)田目前處于荒廢狀態(tài)，地面存在一定程度的雜草、雜物堆積，田埂部分有損壞，灌溉設(shè)施及排水系統(tǒng)部分老化或損壞。3.租賃用途乙方租賃該農(nóng)田用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等，需明確具體項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[X]元。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及農(nóng)田實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，有權(quán)制止乙方損害農(nóng)田及附屬設(shè)施的行為。在租賃期限內(nèi)，若因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該農(nóng)田，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件交還租賃農(nóng)田，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)保證所提供的租賃農(nóng)田具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議及糾紛。協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)田使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與相鄰?fù)恋厮姓呒捌渌嚓P(guān)方之間因租賃農(nóng)田使用產(chǎn)生的糾紛，但因乙方原因?qū)е碌募m紛除外。按照合同約定向乙方提供農(nóng)田的基本信息，包括但不限于土地性質(zhì)、歷史使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用租賃農(nóng)田。對(duì)租賃農(nóng)田進(jìn)行必要的改良和建設(shè)（需符合法律法規(guī)及合同約定），以提高農(nóng)田使用效益，但不得改變農(nóng)田的基本性質(zhì)和地貌。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金中按照實(shí)際使用期限折算后的剩余部分（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變租賃用途，不得對(duì)農(nóng)田進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。負(fù)責(zé)租賃期間農(nóng)田的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，包括但不限于除草、灌溉設(shè)施維修、田埂修復(fù)等，確保農(nóng)田處于正常使用狀態(tài)。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)田使用的相關(guān)規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方。五、農(nóng)田的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將租賃農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)田現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄農(nóng)田的各項(xiàng)情況，包括但不限于面積、地面狀況、附屬設(shè)施等。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施返還給甲方。返還的農(nóng)田及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理租賃期間在農(nóng)田內(nèi)的所有物品及廢棄物，恢復(fù)農(nóng)田原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為租賃農(nóng)田投入的前期費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方擅自改變租賃用途或?qū)r(nóng)田進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并將轉(zhuǎn)租所得全部返還給甲方。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：