購(gòu)房銀行貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]貸款方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]借款方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[借款人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方欲購(gòu)買位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并向甲方申請(qǐng)銀行貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。3.貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。預(yù)計(jì)放款日期為[預(yù)計(jì)日期]，實(shí)際放款日期以甲方放款憑證為準(zhǔn)。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率[上浮/下浮][X]%執(zhí)行。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如按年調(diào)整、按季調(diào)整等]。2.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。按季付息，到期一次還本：每季度末月的[具體日期]為付息日，乙方應(yīng)在付息日足額支付當(dāng)季利息；貸款到期日，乙方應(yīng)一次性歸還全部貸款本金。其他還款方式（請(qǐng)注明）：[詳細(xì)說明]三、抵押物及擔(dān)保條款1.抵押物：乙方以其所購(gòu)上述房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法設(shè)立或受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.抵押物的保管與維護(hù)：在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等處分行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本合同約定用途使用貸款，有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定辦理貸款展期、提前還款等手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供有關(guān)個(gè)人身份、收入、財(cái)產(chǎn)等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。如乙方提供虛假資料，甲方有權(quán)解除本合同，提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照本合同約定支付逾期利息、罰息及復(fù)利，并承擔(dān)違約責(zé)任。在抵押期間，配合甲方辦理抵押物的相關(guān)手續(xù)，如抵押登記、變更登記等。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的還款期限償還貸款本息，自逾期之日起，甲方有權(quán)按照逾期貸款利率計(jì)收利息，并對(duì)逾期本金計(jì)收復(fù)利。逾期貸款利率為本合同約定貸款利率上浮[X]%。若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照本合同約定貸款利率上浮[X]%計(jì)收利息，同時(shí)要求乙方承擔(dān)已發(fā)放貸款金額[X]%的違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提供資料、未配合辦理抵押登記等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方連續(xù)[X]期或累計(jì)[X]期未按時(shí)足額償還貸款本息，或出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并依法處置抵押物。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如泄露乙方資料等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，抵押物登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致