部份場地租賃協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體號碼]鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該場地的部分區(qū)域用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地的具體描述（一）場地位置甲方同意將該場地內(nèi)的[具體區(qū)域描述，如第幾層、哪個(gè)方位、面積范圍等]部分（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的具體位置以雙方在場地現(xiàn)場共同確定并簽字確認(rèn)的示意圖為準(zhǔn)，該示意圖作為本合同的附件一。（二）場地面積租賃場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積以相關(guān)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)。（三）場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付租賃場地時(shí)，向乙方提供租賃場地的現(xiàn)狀描述及相關(guān)資料，包括但不限于場地的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。乙方在接收租賃場地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)與甲方提供的描述不符或存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)租賃場地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃場地恢復(fù)原狀或按照本合同約定進(jìn)行處理后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃場地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，并確保租賃場地符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干擾乙方對租賃場地的正常使用，但在緊急情況下，為保障租賃場地的安全和正常運(yùn)營，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃場地進(jìn)行必要的處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和范圍使用租賃場地。在租賃期限內(nèi)，對租賃場地享有合法的使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。經(jīng)甲方書面同意后，可對租賃場地進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的用途和結(jié)構(gòu)，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃場地的安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將租賃場地恢復(fù)原狀或按照本合同約定進(jìn)行處理，并及時(shí)返還給甲方。五、裝修和改造（一）裝修方案乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、裝修材料清單等資料，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修、改造施工，并與施工單位簽訂施工合同。在施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營和生活。（三）費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃場地裝修、改造的全部費(fèi)用。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)的施工資料和費(fèi)用發(fā)票提交給甲方備案。（四）裝修成果歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對租賃場地進(jìn)行的裝修、改造形成的添附物，如可移動(dòng)且不影響租賃場地正常使用的，乙方可自行拆除；如不可移動(dòng)或拆除后會影響租賃場地正常使用的，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地及其附屬設(shè)施無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，干擾乙方對租賃場地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地的用途和結(jié)構(gòu)、將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃場地原狀，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知和送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)；如采用電子郵件送達(dá)方式，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對