這樣寫房屋共墻協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方所擁有的房屋相鄰，存在共墻情況，為明確雙方在共墻相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲乙雙方房屋相鄰，共墻位于[具體位置描述，例如房屋南北向中軸線偏東2米處起至偏西2米處止，墻高自房屋基礎(chǔ)至屋頂檐口]。該共墻墻體結(jié)構(gòu)為[詳細描述墻體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)，其中磚塊材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，水泥標(biāo)號為[具體標(biāo)號]等]，墻體厚度為[具體厚度數(shù)值]厘米。共墻兩側(cè)分別對應(yīng)甲乙雙方房屋的[具體房間或區(qū)域，如甲方房屋客廳西側(cè)墻面與乙方房屋臥室東側(cè)墻面共用此墻]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用共墻與自身房屋相連部分的墻面空間，但不得損害乙方利益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自身房屋一側(cè)共墻墻面進行必要的維護、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負責(zé)對自身房屋一側(cè)共墻墻面的日常清潔，保持墻面整潔。對共墻進行維護、修繕時，應(yīng)采取合理措施避免對乙方房屋及生活造成不利影響。如因維護、修繕行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在使用共墻過程中，不得故意損壞共墻墻體結(jié)構(gòu)，不得擅自改變共墻外觀及用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用共墻與自身房屋相連部分的墻面空間，但不得損害甲方利益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自身房屋一側(cè)共墻墻面進行必要的維護、修繕，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)負責(zé)對自身房屋一側(cè)共墻墻面的日常清潔，保持墻面整潔。對共墻進行維護、修繕時，應(yīng)采取合理措施避免對甲方房屋及生活造成不利影響。如因維護、修繕行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在使用共墻過程中，不得故意損壞共墻墻體結(jié)構(gòu)，不得擅自改變共墻外觀及用途。三、共墻維護與修繕1.雙方應(yīng)共同關(guān)注共墻的狀況，定期對共墻進行檢查（建議每[具體時間間隔，如半年]進行一次全面檢查）。如發(fā)現(xiàn)共墻存在損壞、滲漏等問題，應(yīng)及時協(xié)商處理。2.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺風(fēng)等）導(dǎo)致共墻損壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)修復(fù)費用。3.若一方發(fā)現(xiàn)共墻需要進行維護或修繕，應(yīng)及時通知另一方。維護、修繕工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行，施工方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。施工過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保施工順利進行。4.維護、修繕共墻所需費用，由雙方按照[具體分擔(dān)方式，如根據(jù)共墻兩側(cè)各自房屋建筑面積比例分擔(dān)，甲方房屋建筑面積為[X]平方米，乙方房屋建筑面積為[Y]平方米，則甲方分擔(dān)費用比例為X/(X+Y)，乙方分擔(dān)費用比例為Y/(X+Y)]分擔(dān)。如一方未按時支付其應(yīng)承擔(dān)的費用，另一方有權(quán)先行墊付，墊付方有權(quán)向未支付方追償。四、共墻使用限制1.雙方均不得在共墻上擅自開設(shè)門窗、洞口或進行其他影響共墻結(jié)構(gòu)安全及外觀的行為。如需對共墻進行改造，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.禁止任何一方利用共墻從事違法違規(guī)活動，如存放易燃易爆物品、進行非法經(jīng)營等。3.不得在共墻上張貼、懸掛影響共墻美觀及環(huán)境衛(wèi)生的物品。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變共墻結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害共墻及對方利益的行為，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償對方因此遭受的全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于房屋修復(fù)費用、因共墻問題導(dǎo)致的房屋使用功能受限造成的經(jīng)濟損失、鑒定費用等。2.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)共墻維護、修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如萬分之五]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體期限，如30日]的，另一方有權(quán)通過法律途徑追討費用，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。3.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.