鋁廠轉(zhuǎn)讓出租合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方/承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家鋁廠，現(xiàn)甲方有意將鋁廠轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方愿意受讓或承租該鋁廠。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）鋁廠基本情況1.鋁廠名稱：2.鋁廠地址：3.鋁廠經(jīng)營范圍：4.鋁廠占地面積：平方米5.鋁廠建筑面積：平方米6.鋁廠現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施清單（詳見附件）（二）轉(zhuǎn)讓/出租內(nèi)容1.若為轉(zhuǎn)讓，甲方將鋁廠的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備及設(shè)施所有權(quán)等，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，享有鋁廠的完整權(quán)益。2.若為出租，甲方將鋁廠出租給乙方使用，乙方享有鋁廠的經(jīng)營權(quán)，租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)按照本合同約定使用鋁廠。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款/租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方在租賃/受讓期間對鋁廠的使用情況。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的鋁廠相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保鋁廠的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，保證乙方在受讓/承租后能夠正常使用鋁廠。在轉(zhuǎn)讓/出租前，妥善處理鋁廠的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證鋁廠在交接時不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛。協(xié)助乙方辦理鋁廠轉(zhuǎn)讓/租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、營業(yè)執(zhí)照變更登記等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在租賃期間，如需對鋁廠進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)及時通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保鋁廠的正常使用安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在受讓/承租后，按照本合同約定享有鋁廠的權(quán)益，自主經(jīng)營鋁廠。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理鋁廠轉(zhuǎn)讓/租賃手續(xù)。在租賃期間，對鋁廠的設(shè)備及設(shè)施享有正常使用和維護(hù)的權(quán)利，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款/租金及其他費(fèi)用。在受讓/承租期間，按照法律法規(guī)和本合同約定使用鋁廠，不得擅自改變鋁廠的用途、經(jīng)營范圍或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)鋁廠在租賃/受讓期間的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險，并按照國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，確保鋁廠的生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將鋁廠轉(zhuǎn)租給第三方。愛護(hù)鋁廠的設(shè)備及設(shè)施，在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將鋁廠及設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方。協(xié)助甲方辦理鋁廠轉(zhuǎn)讓/租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價款/租金及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定鋁廠的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫元整）。2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的%作為定金，即人民幣元（大寫元整）。甲方應(yīng)在收到定金后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理鋁廠產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，待產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣元（大寫元整）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣元（大寫元整），乙方應(yīng)在本合同約定的交接之日一次性支付給甲方。（二）租金1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定鋁廠的租金為每月人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣元（大寫元整）作為押金。從次月起，乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金遞增方式：租賃期限內(nèi)，租金每年遞增%。四、交接事宜（一）交接時間轉(zhuǎn)讓/租賃交接時間為年月日。（二）交接內(nèi)容1.雙方應(yīng)按照鋁廠現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施清單進(jìn)行現(xiàn)場交接，確保設(shè)備設(shè)施完好無損，能夠正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)向乙方提供鋁廠的相關(guān)文件和資料，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、設(shè)備購置發(fā)票、租賃合同、環(huán)保審批文件等。3.交接時，雙方應(yīng)共同對鋁廠的財務(wù)狀況進(jìn)行核對，包括但不限于應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、庫存等，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。（三）交接手續(xù)交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，明確交接的時間、內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。五、租賃期限（一）租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起______日內(nèi)將鋁廠及設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓/承租鋁廠或在受讓/承租后無法正常使用鋁廠，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款/租金總額的%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款/租金總額的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理鋁廠轉(zhuǎn)讓/租賃相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款/租金總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款/租金總額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款/租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款/租金總額的%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方擅自改變鋁廠的用途、經(jīng)營范圍或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款/租金總額的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將鋁廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款/租金總額的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將鋁廠及設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方，應(yīng)按照評估價值賠償甲方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款/租金總額的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容