餐飲合租租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方合租甲方餐飲場(chǎng)所事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)所甲方將位于[餐飲場(chǎng)所具體地址]，建筑面積為[X]平方米的餐飲場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)所”）出租給乙方使用。該場(chǎng)所包括餐廳、廚房、儲(chǔ)物間等相關(guān)區(qū)域，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施甲方提供現(xiàn)有場(chǎng)所內(nèi)的餐飲設(shè)備、桌椅、餐具、冷藏設(shè)備、爐灶、抽油煙機(jī)等設(shè)施設(shè)備供乙方使用（設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一）。乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)所的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、水電供應(yīng)（正常損耗范圍內(nèi)）、垃圾清運(yùn)等。乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，配合甲方做好相關(guān)工作。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)所，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在租賃場(chǎng)所內(nèi)開(kāi)展合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃場(chǎng)所的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)符合本合同約定的續(xù)租條件。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)所內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保消防安全。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)按照甲方的要求做好食品安全工作，遵守食品安全法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量。如因乙方原因發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)所或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)違法違規(guī)行為的法律責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定做好消防安全或食品安全工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。6.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：餐飲設(shè)備清單設(shè)備名稱品牌型號(hào)數(shù)量爐灶[品牌名稱][具體型號(hào)]抽油煙機(jī)[品牌名稱][具體型號(hào)]冷藏設(shè)備[品牌名稱][具體型號(hào)]桌椅