頂樓種菜出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將頂樓空間出租給乙方用于種菜事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方同意將位于[房屋具體地址]的頂樓空間出租給乙方使用，該頂樓空間面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.頂樓空間具備基本的通水、通電條件，乙方可自行鋪設(shè)簡(jiǎn)易灌溉設(shè)施，但不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的正常生活。3.乙方有權(quán)在該頂樓空間內(nèi)種植蔬菜，但僅限于常見(jiàn)的蔬菜品種，不得種植對(duì)周邊環(huán)境有較大影響或具有危險(xiǎn)性的植物。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還頂樓空間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證頂樓空間的通水、通電等基本條件正常，如因房屋整體維修等原因需要臨時(shí)停水、停電，應(yīng)提前通知乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理在使用頂樓空間過(guò)程中遇到的與其他業(yè)主或物業(yè)相關(guān)的合理問(wèn)題，但不承擔(dān)乙方因自身行為導(dǎo)致的糾紛責(zé)任。4.甲方不得擅自干涉乙方在頂樓空間內(nèi)的正常種菜活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的種植行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保不違反法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用頂樓空間進(jìn)行種菜。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金。3.乙方在使用頂樓空間過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)頂樓空間內(nèi)的種菜設(shè)施搭建、維護(hù)及蔬菜種植、收獲等相關(guān)事宜，費(fèi)用自理。5.乙方應(yīng)合理使用頂樓空間的通水、通電條件，不得浪費(fèi)資源或故意損壞相關(guān)設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方在種植蔬菜過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免蔬菜掉落對(duì)他人造成傷害。如因乙方種植的蔬菜導(dǎo)致他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.乙方應(yīng)保持頂樓空間的整潔衛(wèi)生，在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)將頂樓空間恢復(fù)原狀。8.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將頂樓空間轉(zhuǎn)租給他人。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用頂樓空間，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回頂樓空間，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變頂樓空間的用途、轉(zhuǎn)租給他人或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回頂樓空間，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或提前解除合同后將頂樓空間恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方通知后[X]天內(nèi)支付該費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：