非夫妻共同買房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方非夫妻關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)價(jià)格：該房產(chǎn)購買總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方協(xié)商確定，不因市場價(jià)格波動等因素調(diào)整。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計(jì)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價(jià)款的[X]%。甲方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并注明支付時間和金額明細(xì)]。2.乙方出資：乙方共計(jì)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價(jià)款的[X]%。乙方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并注明支付時間和金額明細(xì)]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按其出資比例對該房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的相應(yīng)權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)相關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押、出租等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照其意愿處置該房產(chǎn)，如出售、出租等。.2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，不得拖欠或拒絕出資。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等手續(xù)，提供必要的文件和信息，并配合乙方簽署相關(guān)文件。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的改造、裝修或其他影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料、票據(jù)等，不得丟失或損壞。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按其出資比例對該房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的相應(yīng)權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)相關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押、出租等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照其意愿處置該房產(chǎn)，如出售、出租等。.2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，不得拖欠或拒絕出資。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等手續(xù)，提供必要的文件和信息，并配合甲方簽署相關(guān)文件。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的改造、裝修或其他影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)所有文件、資料、票據(jù)等，不得丟失或損壞。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)的管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收益按照雙方出資比例分配。2.任何一方使用該房產(chǎn)時，應(yīng)合理使用，不得故意損壞或過度損耗房產(chǎn)。如需對房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。維修費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)，但因一方故意或重大過失導(dǎo)致的維修費(fèi)用由該方自行承擔(dān)。3.在使用該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)，并按照雙方出資比例在每月[具體日期]前結(jié)算支付給另一方。五、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房產(chǎn)。2.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或自行尋找買家。協(xié)商確定房產(chǎn)出售價(jià)格，出售價(jià)格不得低于本協(xié)議約定的房產(chǎn)購買價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用之和（如有增值部分，增值部分按照雙方出資比例分配）。簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。售房款在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用等合理支出后，按照雙方出資比例分配。3.若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓份額的價(jià)格按照當(dāng)時該房產(chǎn)市場價(jià)值及雙方出資比例確定。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)份額變更手續(xù)，所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。3.因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的一切文件、資料等，雙方應(yīng)妥善保管，并按照對方要求提供查閱、復(fù)印等便利。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定出資金額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的一切損失。2.若一方擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的改造、裝修或其他影響房產(chǎn)價(jià)值的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。3.若一方未經(jīng)對方書面同意擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定出資金額的[X]%向另一方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定出資金額的[X]%向另一方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》物權(quán)編中關(guān)