銀行房產(chǎn)借款協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：[銀行名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請借款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保借款的償還，甲方經(jīng)審查同意向乙方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1借款金額甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。1.2借款用途本借款僅用于[具體用途]，乙方不得將借款挪作他用。第二條借款期限與利率2.1借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實際借款起始日期以甲方向乙方實際發(fā)放借款的日期為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。2.2借款利率本借款利率為[具體利率]%（年利率）。借款利息自甲方實際發(fā)放借款之日起計算，按[月/季]結(jié)息，結(jié)息日為每月/季的[具體日期]。第三條抵押物3.1抵押物詳情乙方自愿以其合法擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本借款的抵押擔(dān)保。該抵押物的相關(guān)信息如下：房屋所有權(quán)證號：[具體證號]建筑面積：[具體面積]平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]土地使用證號：[具體證號]3.2抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物的價值為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價值僅作為確定抵押擔(dān)保范圍的參考，不構(gòu)成對抵押物實際市場價值的確認(rèn)。第四條借款發(fā)放4.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方應(yīng)在[具體工作日]個工作日內(nèi)將借款發(fā)放至乙方指定的賬戶：乙方已按照甲方要求提供了完整、真實、有效的借款申請資料；乙方已與甲方簽訂本借款協(xié)議及相關(guān)抵押合同，并辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)；乙方未發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形。4.2發(fā)放方式甲方將借款以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式乙方應(yīng)按照以下第[具體方式]種方式償還借款本息：等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還借款本息。每月還款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定，利息隨本金的減少而逐月遞減。每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。其他還款方式：[具體說明]5.2還款計劃乙方應(yīng)按照以下還款計劃償還借款本息：還款期數(shù)還款日期還款金額（本金）還款金額（利息）[期數(shù)1][日期1][本金1][利息1][期數(shù)2][日期2][本金2][利息2]……第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與借款有關(guān)的資料，并對乙方的資信狀況、借款用途等進行調(diào)查、審查；按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及其他相關(guān)費用；在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于提前收回借款、處置抵押物等；對抵押物享有抵押權(quán)，在乙方不履行到期債務(wù)或發(fā)生本協(xié)議約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。6.1.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和方式向乙方發(fā)放借款；對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用借款；在按時足額償還借款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除抵押物抵押登記手續(xù)。6.2.2義務(wù)如實向甲方提供與借款有關(guān)的資料和信息，保證所提供資料和信息的真實、準(zhǔn)確、完整；按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計劃按時足額償還借款本息；未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押等；承擔(dān)與本借款及抵押有關(guān)的一切費用，包括但不限于抵押物的評估費、抵押登記費、公證費等；維護抵押物的完好，不得實施任何可能損害抵押物價值的行為；在抵押物發(fā)生毀損、滅失、被征收等情況時，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。第七條抵押擔(dān)保范圍與期限7.1抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、抵押物處置費等）。7.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至乙方還清本協(xié)議項下全部借款本息及相關(guān)費用之日止。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的還款期限和金額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]%向甲方支付逾期利息。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用。若乙方不履行到期債務(wù)或發(fā)生本協(xié)議約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。8.2甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和方式向乙方發(fā)放借款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知對方；未及時通知的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。1