門店出租餐飲合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱“該門店”）的合法出租權，乙方有意承租該門店用于餐飲經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該門店的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.門店位置：該門店位于[具體的詳細地址]，其房屋結構為[房屋結構類型]，建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證明或實際測量為準）。2.附屬設施：甲方應向乙方提供該門店內(nèi)現(xiàn)有的附屬設施設備，具體包括但不限于[詳細列出附屬設施設備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如爐灶、冰箱、桌椅等]。雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同對附屬設施設備進行清點和驗收，并制作清單作為本合同的附件，該附件與本合同具有同等法律效力。第二條租賃用途1.乙方承租該門店的用途為經(jīng)營餐飲業(yè)務，具體經(jīng)營項目包括但不限于[詳細列出餐飲經(jīng)營的類別，如中餐、西餐、快餐等]。2.乙方應在核準的經(jīng)營范圍內(nèi)依法經(jīng)營，不得擅自改變租賃用途。如乙方需要變更經(jīng)營項目或擴大經(jīng)營范圍，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標準：該門店的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金，即乙方應在每季度首月的[X]日前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用和違約金后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用該門店，對乙方的違法經(jīng)營行為有權制止并要求其改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權對該門店進行定期檢查，但應提前[X]日通知乙方。2.義務保證該門店的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛和債權債務糾紛。如因該門店的產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本合同的約定向乙方交付該門店及附屬設施設備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負責該門店的主體結構維修和保養(yǎng)，確保該門店的使用安全。如因甲方維修不及時導致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關的證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該門店進行餐飲經(jīng)營。對該門店進行合理的裝修和改造，但應提前[X]日將裝修方案和施工圖紙報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，乙方有權將該門店的部分或全部轉租給第三方，但應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉租合同的內(nèi)容不得與本合同相沖突。2.義務按照本合同的約定按時支付租金、押金和其他費用。合理使用該門店及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成該門店及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。負責該門店的日常衛(wèi)生和消防安全管理，確保經(jīng)營場所的整潔和安全。按照相關規(guī)定繳納與該門店經(jīng)營相關的稅費、水電費、物業(yè)費等費用。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該門店或附屬設施設備，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意將該門店轉租給第三方的；乙方從事違法犯罪活動或嚴重違反當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方嚴重損壞該門店及附屬設施設備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付該門店或附屬設施設備，逾期超過[X]日的；該門店因不可抗力或政府征收等原因無法繼續(xù)使用的；甲方違反本合同的其他約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。4.合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將該門店及附屬設施設備恢復原狀并返還給甲方。乙方未按照約定返還的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付占用費。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第