鄭州拆遷賠償合同范本甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于鄭州市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于鄭州市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門、水井、化糞池、樹(shù)木、花卉等。圍墻長(zhǎng)度為[X]米，大門規(guī)格為[長(zhǎng)×寬]，水井深度為[X]米，化糞池容量為[X]立方米，樹(shù)木種類及數(shù)量分別為[列出每種樹(shù)木名稱及數(shù)量]，花卉品種及數(shù)量分別為[列出每種花卉名稱及數(shù)量]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及房屋現(xiàn)狀等資料。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷賠償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。在拆遷前，應(yīng)書(shū)面通知乙方具體的拆遷時(shí)間、拆遷范圍等信息，并協(xié)助乙方做好搬遷準(zhǔn)備工作。拆遷過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)乙方房屋及附屬物內(nèi)的物品，如因甲方原因造成乙方物品損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷賠償款。有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷賠償。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)進(jìn)行明確說(shuō)明。2.義務(wù)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。配合甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及房屋現(xiàn)狀等資料。搬遷過(guò)程中，應(yīng)自行妥善保管好個(gè)人物品及房屋內(nèi)可移動(dòng)的附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成物品損壞或丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。不得阻礙甲方正常的拆遷工作，如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆遷賠償款及支付方式（一）拆遷賠償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次拆遷賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如適用）等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）各項(xiàng)賠償費(fèi)用明細(xì)1.房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照鄭州市現(xiàn)行的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.附屬物補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)雙方實(shí)地勘查和協(xié)商，附屬物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體明細(xì)如下：圍墻補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），計(jì)算方式為[每米圍墻補(bǔ)償單價(jià)×圍墻長(zhǎng)度]。大門補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），計(jì)算方式為[大門補(bǔ)償單價(jià)×大門面積]。水井補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），計(jì)算方式為[每米水井補(bǔ)償單價(jià)×水井深度]。化糞池補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），計(jì)算方式為[每立方米化糞池補(bǔ)償單價(jià)×化糞池容量]。樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)：[列出每種樹(shù)木的補(bǔ)償單價(jià)及數(shù)量，計(jì)算出每種樹(shù)木的補(bǔ)償費(fèi)，匯總后得出樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）]?；ɑ苎a(bǔ)償費(fèi)：[列出每種花卉的補(bǔ)償單價(jià)及數(shù)量，計(jì)算出每種花卉的補(bǔ)償費(fèi)，匯總后得出花卉補(bǔ)償費(fèi)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）]。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照鄭州市房屋拆遷管理規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方拆遷導(dǎo)致乙方需要臨時(shí)安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照乙方房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如適用）：若乙方房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，且因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。具體計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算方式，如按照上一年度月平均凈利潤(rùn)×停產(chǎn)停業(yè)月數(shù)等]。（三）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆遷賠償款：1.在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成搬遷并將房屋及附屬物完整交付給甲方后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余拆遷賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方出具收款收據(jù)。四、搬遷及交付時(shí)間1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)完成搬遷的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)完成搬遷并交付房屋。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及房屋現(xiàn)狀等資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在搬遷過(guò)程中故意損壞房屋及附屬物或阻礙甲方正常拆遷工作的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起