轉角商鋪買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂時間：[具體年月日]一、合同雙方當事人（一）出賣人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]（二）買受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]二、標的物詳細描述（一）商鋪位置甲方自愿將位于[具體城市][具體街道名稱]的轉角商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出售給乙方。該商鋪的具體位置以房屋所有權證及土地使用權證所記載的為準，其詳細地址為[商鋪詳細地址]。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產產權登記機關實際測定面積為準）。（三）商鋪現(xiàn)狀1.該商鋪目前的使用情況為[說明是自用、出租等情況]，若存在出租情況，甲方應提供租賃合同，并保證承租人已放棄優(yōu)先購買權。2.商鋪的裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修、毛坯等]，包括但不限于地面材質、墻面裝飾、天花板吊頂、水電線路、門窗等設施設備的情況。3.該商鋪的附屬設施、設備包括[逐一列舉附屬設施設備，如空調、電梯、消防設施等]，甲方應保證這些附屬設施、設備在交付時能正常使用。（四）產權狀況1.甲方保證該商鋪擁有合法的產權，持有有效的房屋所有權證（證號：[房屋所有權證號]）和土地使用權證（證號：[土地使用權證號]），不存在任何產權糾紛或其他權利限制。2.該商鋪不存在抵押、查封、凍結等司法限制情況，也不存在任何拖欠稅費、物業(yè)費等費用的情況。三、合同價款及支付方式（一）合同價款該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為甲方出售該商鋪的凈得價款，包含了該商鋪及其附屬設施、設備的全部價值。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完該商鋪的產權過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權證后的[X]日內支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬戶名稱：[賬戶姓名]3.賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定的時間和方式收取購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務（1）甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件及其他必要的資料，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。（2）甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將該商鋪交付給乙方使用。交付時，甲方應保證該商鋪及其附屬設施、設備完好無損，符合本合同約定的交付標準。（3）甲方應負責結清該商鋪在交付前產生的所有稅費、物業(yè)費、水電費等費用。（4）甲方應保證該商鋪的產權清晰，不存在任何第三人的權利主張。若因該商鋪的產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（5）甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪的水、電、氣、物業(yè)等相關過戶手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權按照合同約定的時間和標準接收該商鋪。（2）有權要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)。2.義務（1）乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應在接收該商鋪后，及時辦理該商鋪的水、電、氣、物業(yè)等相關過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。（3）乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施、設備，不得擅自改變該商鋪的結構和用途。五、產權過戶及相關手續(xù)辦理（一）過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房地產產權登記機關申請辦理該商鋪的產權過戶手續(xù)。甲方應提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方應承擔的稅費種類]，乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方應承擔的稅費種類]。（二）其他手續(xù)辦理1.在辦理產權過戶手續(xù)的同時，甲乙雙方應共同辦理該商鋪的土地使用權變更手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪的水、電、氣、物業(yè)等相關過戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該商鋪的各項配套設施。六、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將該商鋪交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并說明理由。（二）交付標準1.該商鋪應符合本合同約定的裝修標準和附屬設施、設備的配置要求，能夠正常使用。2.甲方應將該商鋪的鑰匙、門禁卡、相關設備的使用說明書等物品一并交付給乙方。3.甲方應向乙方提供該商鋪的質量保證書和使用說明書。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《房屋交付確認書》，確認該商鋪的交付情況。《房屋交付確認書》應包括該商鋪的現(xiàn)狀、附屬設施、設備的清單及使用情況等內容。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付該商鋪，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產權證明文件及其他資料不真實、不完整或存在虛假情況，導致乙方無法辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該商鋪出售給第三人或設定其他權利限制的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪的結構和用途，造成該商鋪損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等