跟父母聯(lián)名購房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系父母子女關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定聯(lián)名購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車庫/車位數(shù)量及位置等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)目前產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、購房資金來源及出資比例1.購房資金來源：本次購房資金來源于甲方、乙方的自有資金、銀行貸款及其他合法途徑籌集的資金。2.出資比例：經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方出資占購房總價款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方出資占購房總價款的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照上述出資比例按時足額將各自應(yīng)承擔的購房款項支付至雙方共同指定的賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事項的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照其產(chǎn)權(quán)份額分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額支付購房款項，承擔因購房產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用中其應(yīng)承擔的部分。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理銀行貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，不得擅自泄露或遺失。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房產(chǎn)，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事項的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照其產(chǎn)權(quán)份額分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額支付購房款項，承擔因購房產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用中其應(yīng)承擔的部分。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理銀行貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，并配合甲方做好相關(guān)資料的管理工作。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房產(chǎn)，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲方與乙方共同共有，并在簽訂購房合同后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照本協(xié)議約定的出資比例由雙方各自承擔。2.產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管，任何一方使用產(chǎn)權(quán)證書時應(yīng)提前通知另一方，并在使用完畢后及時歸還。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自將產(chǎn)權(quán)證書用于其他非本協(xié)議約定的用途。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)僅供甲方、乙方及其家庭成員自住使用，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)用于出租、出借、抵押或其他商業(yè)用途。2.雙方共同負責該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)及管理工作，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。對于房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定實施。3.如該房產(chǎn)需要繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。甲方、乙方應(yīng)按時足額繳納各自應(yīng)承擔的費用，避免因欠費導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受到影響。六、房產(chǎn)收益分配1.若該房產(chǎn)產(chǎn)生收益，如出租房屋獲得的租金收入等，雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度/年度]結(jié)算一次，結(jié)算后[具體期限]內(nèi)，按照各自產(chǎn)權(quán)份額將收益支付至對方指定的賬戶。2.因房產(chǎn)產(chǎn)生的其他收益，如因房產(chǎn)增值獲得的收益等，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則進行協(xié)商分配。協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。七、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與該房產(chǎn)或其產(chǎn)權(quán)份額。如一方確有需要處分其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方，另一方享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行交易，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋買賣手續(xù)。出售該房產(chǎn)所得款項，應(yīng)按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進行分配。3.在房產(chǎn)處分過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件資料和協(xié)助，確保交易的順利進行。八、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分該房產(chǎn)或其產(chǎn)權(quán)份額，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于另一方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。同時，擅自處分行為無效，另一方有權(quán)要求恢復(fù)該房產(chǎn)的原狀或按照市場價值要求擅自處分方賠償相應(yīng)的價款。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任的范圍及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包