超市鮮肉出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該場地用于鮮肉銷售經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地：甲方將位于[超市具體地址]內(nèi)的[具體區(qū)域位置]平方米場地出租給乙方，該場地應(yīng)符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的通風(fēng)、照明條件，能夠滿足乙方鮮肉銷售的經(jīng)營需求。2.設(shè)施設(shè)備：場地內(nèi)配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如冷藏柜、展示架等]，乙方有權(quán)在租賃期間正常使用，但應(yīng)合理維護(hù)，不得故意損壞。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供場地使用服務(wù)，包括但不限于場地的日常管理、安保服務(wù)、公共區(qū)域清潔等，以保障乙方在超市內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按照超市的整體運(yùn)營管理要求，合法合規(guī)開展鮮肉銷售業(yè)務(wù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及超市經(jīng)營情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守超市的各項(xiàng)規(guī)章制度。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)超市的整體運(yùn)營管理，保障超市內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的支持和協(xié)助。對(duì)乙方在租賃場地內(nèi)的合法經(jīng)營活動(dòng)給予保護(hù)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展鮮肉銷售經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。對(duì)于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法合規(guī)經(jīng)營鮮肉銷售業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及超市的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)或損害超市及其他租戶利益的行為。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)鮮肉銷售區(qū)域的日常管理和衛(wèi)生清潔，保持場地整潔有序。合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。五、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于賠償；如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，致使乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃場地的，除應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及保證金外，還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并收回租賃場地，乙方已支付的保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)或超市規(guī)章制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方及其他租戶造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變租賃場地用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付場地占用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方原因造成的損壞。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)