超市商品招商合同范本甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有超市場地用于商品招商，乙方有意承租該場地用于經營相關商品，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同標的物及服務具體描述1.場地位置：甲方將位于[超市具體地址]的場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為[X]平方米，場地用途為經營[具體商品品類，如食品、日用品、生鮮等]。2.場地設施：甲方提供的場地內現(xiàn)有基本設施包括但不限于貨架、冷藏設備、照明設備、水電設施等（具體設施清單見附件一），乙方應合理使用并妥善保管，如有損壞應照價賠償。3.服務內容：甲方負責提供場地的基礎物業(yè)管理服務，包括場地的清潔、安保、水電供應保障等，但不包括乙方經營所需的商品陳列布置、營銷推廣等服務。乙方應自行負責商品的采購、陳列、銷售、售后服務等經營活動。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經營行為或違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權解除合同。有權根據超市整體規(guī)劃和經營需要，對場地的布局、設施等進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照合同約定的時間和標準向乙方交付場地及相關設施。保證場地及設施符合國家相關安全、消防標準，提供必要的經營條件。協(xié)助乙方辦理相關經營證照的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作（具體事項及費用分擔見附件二）。按照合同約定履行物業(yè)管理服務義務，保障場地的正常使用秩序。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同約定的范圍內自主經營相關商品。有權要求甲方按照合同約定提供場地及相關服務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權（如需續(xù)租，應在合同期滿前[X]個月書面通知甲方）。2.義務按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規(guī)及超市的管理制度，保證所售商品質量合格，不得銷售假冒偽劣商品，維護消費者權益。自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于商品采購成本、員工工資、水電費、稅費等。按照甲方要求的營業(yè)時間和經營規(guī)范進行經營活動，不得無故停業(yè)或擅自縮短營業(yè)時間。負責場地內商品的陳列布置、衛(wèi)生清潔、安全防范等工作，保持場地整潔、有序、安全。配合甲方的監(jiān)督檢查和管理工作，接受甲方提出的合理建議和整改要求，并及時予以落實。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準每[X]年根據市場行情及超市運營成本等因素進行一次調整，調整幅度不超過上一年度租金的[X]%。具體調整時間和幅度由雙方屆時協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前以銀行轉賬方式將當月租金支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同且乙方無違約行為的，甲方應在乙方結清所有費用后[X]個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，合同期滿后自行終止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付場地及相關設施，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行物業(yè)管理服務義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方實際損失確定，但最高不超過當年租金的[X]%。若甲方擅自調整場地布局、設施等，影響乙方正常經營的，甲方應采取措施恢復原狀，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的用途使用場地，擅自改變場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空場地，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；甲方已收取的租金及押金不予退還。若乙方未按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應支付拖欠的租金及費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方經營過程中存在違法違規(guī)行為或銷售假冒偽劣商品，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、賠償金、訴訟費等，同時甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照甲方要求的營業(yè)時間和經營規(guī)范進行經營活動，無故停業(yè)或擅自縮短營業(yè)時間，甲方有權責令乙方改正，并按照每日[X]元的標準收取違約金；若乙方拒不改正或情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行場地內的衛(wèi)生清潔、安全防范等義務，導致場地出現(xiàn)臟亂差、安全事故等問題，乙方應承擔相應的整改責任和賠償責任，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同