解除購鋪合同的協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂購鋪合同日期]簽訂了《購鋪合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方購買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）?，F(xiàn)因[具體解除原因]，甲乙雙方經友好協(xié)商，一致同意解除上述《購鋪合同》，并達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[詳細地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[樓層號]，房號為[房號]。商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以最終產權登記面積為準）2.商鋪現(xiàn)狀商鋪為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，現(xiàn)狀如下：[詳細描述商鋪內部裝修、設施設備等情況，如墻面、地面、門窗、水電線路、消防設施等是否完好，有無損壞或缺失等]。3.相關附屬設施該商鋪配套有[附屬設施名稱，如停車位、儲物間等]，具體情況如下：[詳細描述附屬設施的位置、面積、使用狀況等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務時，有權采取法律措施維護自身權益。義務向乙方提供與該商鋪相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產權證書、購房合同、物業(yè)相關資料等。負責辦理與解除《購鋪合同》相關的手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商或相關部門申請解除備案等，所需費用由[費用承擔方]承擔。確保該商鋪在解除合同過程中不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將該商鋪騰空并交付給乙方，交付標準為[交付標準詳細描述，如保持交付時的現(xiàn)狀，不得損壞內部裝修及設施設備等]。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關的其他手續(xù)，如物業(yè)交接、水電過戶等，所需費用由[費用承擔方]承擔。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕支付款項或采取法律措施維護自身權益。義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項。配合甲方辦理與解除《購鋪合同》相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收該商鋪時，應按照甲方交付的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，與甲方共同前往相關部門辦理與該商鋪相關的手續(xù)，如解除備案、物業(yè)交接等。三、款項支付及退還1.已支付款項乙方已向甲方支付購鋪款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。2.退還方式及時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將乙方已支付的購鋪款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）全額退還給乙方。退還方式為[退還方式，如銀行轉賬至乙方指定賬戶等]，退還賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購鋪款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付購鋪款。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準交付該商鋪或存在產權糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購鋪款、利息損失、裝修損失、預期可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給乙方造成的一切損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項或配合甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購鋪款。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以