解除購房合同補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）買賣事宜達成協(xié)議?，F(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就解除上述購房合同事宜簽訂本補充協(xié)議，以明確雙方權利義務。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法處分權，能夠按照本補充協(xié)議約定辦理相關解除購房合同手續(xù)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本補充協(xié)議約定配合辦理購房合同解除相關手續(xù)。在乙方履行本補充協(xié)議約定的義務后，有權按照約定收取或退還相關款項。2.義務負責向相關部門申請辦理購房合同解除備案手續(xù)，并承擔因辦理該手續(xù)產生的相關費用。確保在解除購房合同后，該房屋不存在任何因甲方原因導致的權利瑕疵，如抵押、查封等情況。按照本補充協(xié)議約定，向乙方退還已收取的購房款及相關費用，并支付相應利息（如有）。具體退還金額及利息計算方式如下：乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元，甲方應在本補充協(xié)議生效之日起[X]個工作日內退還至乙方指定銀行賬戶。對于乙方已支付的購房款所產生的利息，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算，自乙方支付購房款之日起至甲方實際退還之日止，甲方應一并支付給乙方。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的其他手續(xù)，如房屋產權登記注銷等，確保乙方權益不受影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協(xié)議約定履行義務，包括退還購房款、支付利息及協(xié)助辦理相關手續(xù)等。在甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務配合甲方辦理購房合同解除備案手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照甲方要求簽署相關文件。在收到甲方退還的購房款及利息后，向甲方出具收款憑證。自本補充協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權利，不得干擾甲方對該房屋的正常處置。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式退還購房款及支付利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因解除購房合同產生的其他費用損失等。若甲方未能在約定時間內辦理完購房合同解除備案手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方因該違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的額外費用、因無法及時另行購房而產生的機會成本損失等。若甲方違反本補充協(xié)議約定，導致該房屋存在權利瑕疵，影響乙方權益的，甲方應負責消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為解決該問題所支出的費用、因房屋權利瑕疵導致乙方無法正常使用房屋而產生的租金損失（如有）等。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定配合甲方辦理購房合同解除備案手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理解除手續(xù)所支出的額外費用、因乙方違約導致甲方無法及時處置房屋而產生的損失等。若乙方違反本補充協(xié)議約定，在收到甲方退還的購房款及利息后，未按照約定出具收款憑證，或出具虛假收款憑證的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照未出具或虛假收款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本補充協(xié)議約定，在協(xié)議生效后仍就該房屋向甲方主張權利，干擾甲方對該房屋的正常處置，乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為應對乙方主張權利所支出的律師費、訴訟費、誤工費等費用，以及因乙方干擾導致甲方無法正常處置房屋而產生的經濟損失等。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本補充協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2