高層樓盤拋售合同范本合同編號：[具體編號]合同雙方賣方（甲方）1.姓名/名稱：[賣方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]買方（乙方）1.姓名/名稱：[買方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的高層樓盤相關(guān)權(quán)益，并有意將該樓盤進(jìn)行拋售；乙方愿意購買該高層樓盤。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：標(biāo)的物詳細(xì)描述樓盤基本信息1.樓盤名稱：[具體樓盤名稱]2.地理位置：該樓盤位于[準(zhǔn)確的地理位置描述，包括所在城市、區(qū)域、街道等]3.土地性質(zhì)及使用年限：土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.建筑情況該樓盤總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，其他配套設(shè)施建筑面積為[X]平方米。樓盤由[X]棟高層建筑物組成，建筑物層數(shù)為[具體層數(shù)]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。樓盤配套設(shè)施包括但不限于停車場（車位數(shù)量為[X]個(gè)）、電梯（品牌為[具體品牌]，數(shù)量為[X]部）、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、綠化景觀等。房屋現(xiàn)狀1.房屋目前的使用狀況：部分房屋處于出租狀態(tài)，部分房屋閑置。甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)提供詳細(xì)的租戶信息及租賃合同。2.房屋的裝修情況：部分房屋為毛坯房，部分房屋已進(jìn)行不同程度的裝修（裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格見附件清單）。相關(guān)權(quán)益1.甲方保證對該樓盤擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。2.該樓盤所對應(yīng)的土地使用權(quán)、相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)及相關(guān)配套權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。合同價(jià)格及支付方式合同價(jià)格雙方協(xié)商確定，該高層樓盤的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格包括樓盤建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期款項(xiàng)時(shí)抵作購房款。2.第一期付款：乙方應(yīng)在甲方完成租戶清退及房屋交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期付款：在辦理完樓盤產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和金額收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該高層樓盤的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)過戶的情況。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該樓盤的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、消防驗(yàn)收報(bào)告、環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告等。負(fù)責(zé)在[約定日期]前完成樓盤內(nèi)租戶的清退工作，并將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施完好無損，相關(guān)附屬物品（如鑰匙、門禁卡等）一并交付。協(xié)助乙方辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同履行過程中，如實(shí)告知乙方該樓盤的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和條件接收該高層樓盤。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在接收該樓盤后，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)該樓盤及配套設(shè)施。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該高層樓盤按現(xiàn)狀交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建筑物及配套設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)資料（如鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ龋?、設(shè)備設(shè)施的使用說明書、保修卡等一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清交付日前該樓盤產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀描述、附屬物品清單、費(fèi)用結(jié)清情況等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)過戶過戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該高層樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方隱瞞該樓盤的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在交易后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反合同約定，擅自將該樓盤轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利障礙的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在接收該樓盤后，未按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)該樓盤及配套設(shè)施，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。