馬路鋪面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的馬路鋪面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該馬路鋪面位于[具體街道名稱及門牌號(hào)]，坐落在[城市名稱][具體區(qū)域]，臨近[周邊標(biāo)志性建筑或主要道路]。2.面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該鋪面用于[經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲伱娴挠猛?。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回鋪面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，以后每期租金應(yīng)在[支付日期]前支付給甲方。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對(duì)鋪面及其附屬設(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面及其附屬設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該鋪面的，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該鋪面符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將鋪面及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該鋪面及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但不得損壞鋪面的原有結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)鋪面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納鋪面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如逾期未繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將鋪面及附屬設(shè)施交還甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)。七、鋪面維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對(duì)于鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因乙方使用不當(dāng)或故意造成鋪面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付鋪面或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面及其附屬設(shè)施或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的