馬尾公共租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于馬尾的公共租賃物事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物位置本合同所涉及的租賃物位于馬尾區(qū)[具體詳細(xì)地址]，該租賃物所在建筑為[建筑名稱及性質(zhì)]，坐落于[地塊編號(hào)]，土地用途為[土地用途]，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等]。2.租賃物基本情況租賃物建筑面積為[X]平方米，其中包括[列舉各功能區(qū)域及面積，如：客廳[X]平方米、臥室[X]平方米、廚房[X]平方米等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。租賃物配備有以下設(shè)施設(shè)備：水、電設(shè)施：供水管道與[供水單位]連接，供電線路接入[供電單位]，水表編號(hào)為[水表號(hào)]，電表編號(hào)為[電表號(hào)]。燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)夤艿澜尤肭闆r[詳細(xì)說明，如已接入天然氣管道，燃?xì)獗砭幪?hào)為[燃?xì)獗硖?hào)]等]。通訊設(shè)施：預(yù)留有電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口，可滿足乙方正常通訊及網(wǎng)絡(luò)使用需求。衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)生潔具名稱及數(shù)量，如馬桶[X]個(gè)、洗手盆[X]個(gè)等]。廚房設(shè)施：廚房內(nèi)設(shè)有[爐灶、抽油煙機(jī)等設(shè)備名稱及情況，如爐灶為雙眼燃?xì)庠?，抽油煙機(jī)為[品牌及型號(hào)]等]。3.公共服務(wù)內(nèi)容甲方作為出租方，為乙方提供以下公共服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)等。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，乙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納費(fèi)用。公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)租賃物所在小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，維修費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定或約定承擔(dān)。停車位服務(wù)：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[停車位數(shù)量]個(gè)停車位，乙方可根據(jù)實(shí)際需求申請(qǐng)使用，停車位使用費(fèi)用按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收取。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及租賃物實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。支付方式為[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保障乙方在租賃期間對(duì)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的合理使用和維護(hù)，以及租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的按時(shí)足額支付。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)在租賃期間根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃物，并保證租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃物所在小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等公共服務(wù)，確保乙方的居住環(huán)境良好。對(duì)租賃物及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患和質(zhì)量問題，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，應(yīng)按照實(shí)際影響租賃期限相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)和影響安全使用。裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方可拆除，但不得損壞租賃物原狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供公共服務(wù)，如公共設(shè)施維護(hù)不及時(shí)等影響乙方正常生活的情況，乙方有權(quán)向甲方提出整改要求。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)遵守租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和其他相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，積極配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、維修責(zé)任1.乙方維修責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部自用部分設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.甲方維修責(zé)任對(duì)于租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備及外部共用部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或第三方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行公共服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方的正常生活受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金、押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費(fèi)用等合理損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方逾期交還租賃物，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期期間的占有使用費(fèi)，占有使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%計(jì)算。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲