香港戶籍賣房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣方：姓名：[賣方姓名]性別：[賣方性別]出生日期：[出生年月日]國籍：中國香港身份證號(hào)碼：[香港身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買方：姓名：[買方姓名]性別：[買方性別]出生日期：[出生年月日]國籍：[國籍]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于賣方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出售給買方，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。2.產(chǎn)權(quán)情況賣方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或其他任何限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[登記日期]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金之和應(yīng)占房屋成交價(jià)格的[X]%。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且賣方交付房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。買方可以選擇通過銀行貸款的方式支付尾款，如因買方貸款審批未通過導(dǎo)致無法按時(shí)支付尾款，買方應(yīng)在得知貸款審批結(jié)果后[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在買方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間和方式配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，保證房屋處于正常可使用狀態(tài)。在房產(chǎn)交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等一并交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求賣方按照本合同約定履行義務(wù)，交付符合合同約定的房產(chǎn)。在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，依法享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，如因買方原因逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向賣方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。四、房屋交付1.賣方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。2.房屋交付的內(nèi)容包括但不限于房屋本身、房屋內(nèi)的裝修、家具家電、水電氣設(shè)施、物業(yè)資料等。賣方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。3.自房屋交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至買方。如因不可抗力等非賣方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，賣方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助買方處理相關(guān)事宜。五、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.賣方應(yīng)積極協(xié)助買方提供辦理過戶手續(xù)所需的證件、文件及資料，并配合買方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.買方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買方支付違約金。若賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買方支付違約金。若賣方未按照合同約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若買方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方已支付的定金，同時(shí)買方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向賣方支付違約金。若買方未按照合同約定配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方已支付的定金，同時(shí)買方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向賣方支付違約金。若買方中途反悔不購買該房產(chǎn)，賣方有權(quán)沒收買方已支付的定金，并要求買方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向賣方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方