香港租房預(yù)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意預(yù)租甲方位于香港[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及香港相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下預(yù)租合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于香港特別行政區(qū)[區(qū)名][街道名稱][門牌號]，具體樓層為[X]樓，房屋面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施：甲方提供的房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機等，并注明品牌和規(guī)格]。房屋配備有獨立的水電表、燃氣表，乙方應(yīng)按照實際使用量支付相應(yīng)費用。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、預(yù)租期限1.本預(yù)租合同的預(yù)租期限自[預(yù)租起始日期]起至[預(yù)租結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.預(yù)租期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在預(yù)租期滿前[X]天書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂正式租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)租租金為每月港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]賬戶名稱：[賬戶名]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本預(yù)租合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本預(yù)租合同之日向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好以及乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。在預(yù)租期滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或拖欠租金、水電費等費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)及時補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在預(yù)租期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際使用時間結(jié)算租金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的房屋及設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的安全性和適用性。負責對房屋及設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時進行維修或采取其他合理措施解決。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]天的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在預(yù)租期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及設(shè)施。在租賃期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中造成的損壞由乙方負責修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守香港特別行政區(qū)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在預(yù)租期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及設(shè)施，并結(jié)清所有費用。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.對于乙方使用過程中發(fā)現(xiàn)的房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因乙方故意或重大過失造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋設(shè)施或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]天內(nèi)騰空房屋，并返還房屋及設(shè)施。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)的法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜及本合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一