香港宿舍租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于香港[具體地址]的宿舍（以下簡稱“該宿舍”），愿意出租給乙方使用；乙方因[具體原因]，有意承租該宿舍。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方宿舍事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.宿舍位置：該宿舍位于香港特別行政區(qū)[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號]。2.宿舍面積：該宿舍建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.宿舍戶型：[詳細(xì)描述宿舍戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。4.配套設(shè)施：宿舍內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。提供[具體描述其他配套設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接入、水電燃?xì)夤?yīng)等]。5.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)宿舍的基本維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、衛(wèi)生清潔等方面的定期檢查和維修。乙方享有使用宿舍及配套設(shè)施的權(quán)利，并應(yīng)按照本合同約定合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對宿舍的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回宿舍的，有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應(yīng)按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金比例退還乙方已支付的租金，并返還押金。2.義務(wù)：保證該宿舍符合出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。按照本合同約定履行宿舍的維護和保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方的正常使用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的宿舍。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有該宿舍的使用權(quán)。按照本合同約定合理使用宿舍及配套設(shè)施，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他補救措施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用宿舍的，有權(quán)要求甲方按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金比例退還已支付的租金，并返還押金。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用宿舍及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守香港特別行政區(qū)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還宿舍，并保持宿舍及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的正常維修，確保乙方的安全使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.對于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行處理。如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)配合甲方對宿舍進行定期檢查和維修，提供必要的協(xié)助。六、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)宿舍的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等費用。水電費、燃?xì)赓M等按照實際使用量結(jié)算，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)管理費按照每月港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付給物業(yè)管理公司。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回宿舍的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金；如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、將宿舍轉(zhuǎn)租給他人或在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還宿舍的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還宿舍給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)的法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向香港特別行政區(qū)