食堂出租檔口合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將食堂檔口出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.檔口位置：甲方將位于[食堂具體地址]的第[X]號(hào)檔口出租給乙方使用。該檔口面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承租該檔口后，僅限經(jīng)營(yíng)[具體餐飲品類，如中式快餐、風(fēng)味小吃等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。3.設(shè)備設(shè)施：甲方提供的現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏柜、桌椅等，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將檔口及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還檔口及設(shè)備設(shè)施后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本合同約定的，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)食堂整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)檔口的布局、設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的檔口符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。按照本合同約定向乙方提供相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并負(fù)責(zé)定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)證照、協(xié)調(diào)與其他租戶及食堂管理方的關(guān)系等。在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用檔口及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)于甲方不合理的要求和行為，乙方有權(quán)提出異議并拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及食堂管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)租檔口。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的衛(wèi)生清潔和食品安全管理，確保所提供的食品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施重置價(jià)格賠償甲方。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。配合甲方及食堂管理方的管理工作，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е录追交蚴程霉芾矸绞艿叫姓幜P或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供檔口或設(shè)備設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)租檔口，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致食品安全事故或其他違法違規(guī)行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方受到行政處罰或聲譽(yù)受損的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償甲方因此遭受的間接損失。5.若乙方未按照本合同約定交還檔口及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回檔口及設(shè)備設(shè)施，并要求乙方賠償因此遭受的損失。6.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效