購(gòu)房定金尾款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金及尾款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。按照合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交房時(shí)該房產(chǎn)不存在欠費(fèi)情況。在交房時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地查看。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及尾款。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過(guò)戶手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及相關(guān)文件資料，并積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。在簽訂本合同前，對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。在交房時(shí)，按照合同約定接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好情況進(jìn)行查驗(yàn)。三、定金及尾款支付1.定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，注明具體支付賬戶信息]。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.尾款支付乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將購(gòu)房尾款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[轉(zhuǎn)賬支付，注明具體銀行賬戶信息]。四、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房標(biāo)準(zhǔn)該房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞、缺失等情況。房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本合同約定的交房時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）；若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交房義務(wù)，并按照逾期交房的天數(shù)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或文件資料，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙