預(yù)留用地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有一塊預(yù)留用地的出租權(quán)，乙方有意承租該預(yù)留用地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租標(biāo)的物1.1土地位置及范圍甲方出租給乙方的預(yù)留用地位于[詳細(xì)地理位置]，土地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地的四至范圍為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。1.2土地現(xiàn)狀該預(yù)留用地目前的現(xiàn)狀為[描述土地的自然狀況，如是否平整、有無(wú)建筑物等]，地上附屬物包括[詳細(xì)列舉地上附屬物的名稱、數(shù)量等]。1.3土地用途乙方承租該預(yù)留用地的用途為[明確具體用途，如建設(shè)工業(yè)廠房、開辦農(nóng)業(yè)種植基地等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該預(yù)留用地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止。（3）在租賃期限屆滿后，收回該預(yù)留用地及其地上附屬物。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該預(yù)留用地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。（2）協(xié)助乙方辦理與該預(yù)留用地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。（3）不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)該預(yù)留用地的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定，在租賃期限內(nèi)享有該預(yù)留用地的使用權(quán)。（2）在符合約定用途和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)該預(yù)留用地進(jìn)行合理的開發(fā)和建設(shè)。（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金。（2）嚴(yán)格按照約定的用途使用該預(yù)留用地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）合理使用和保護(hù)該預(yù)留用地及其地上附屬物，因乙方原因造成土地或地上附屬物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)與該預(yù)留用地使用相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用（如土地使用稅、水電費(fèi)等）。（5）租賃期限屆滿后，將該預(yù)留用地及其地上附屬物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第五條地上附屬物的處理5.1建設(shè)與改造乙方在租賃期限內(nèi)如需在該預(yù)留用地上建設(shè)或改造地上附屬物，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。建設(shè)或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2所有權(quán)歸屬乙方在該預(yù)留用地上建設(shè)或改造的地上附屬物，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照以下方式處理地上附屬物：（1）如甲方同意保留地上附屬物，雙方可協(xié)商確定補(bǔ)償金額，由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（2）如甲方不同意保留地上附屬物，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)自行拆除地上附屬物，并將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供該預(yù)留用地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)該預(yù)留用地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回該預(yù)留用地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方未按照合同約定處理地上附屬物，應(yīng)按照地上附屬物價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2免責(zé)條款因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同或終止合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系