香港租房解約合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于位于香港[具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的租賃合同（合同編號：），現(xiàn)因[具體解約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租房解約合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于香港[具體地址]，建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：空調(diào)臺、冰箱臺、洗衣機(jī)臺、電視機(jī)臺、家具（具體家具清單）等。2.該房屋的租賃用途為居住使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本解約合同的約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間符合香港相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。3.甲方應(yīng)在本解約合同簽訂后的日內(nèi)，按照租賃合同的約定與乙方進(jìn)行房屋交接，收回房屋鑰匙等物品，并對房屋及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞，有權(quán)要求乙方按照租賃合同的約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。4.甲方應(yīng)在乙方按照本解約合同約定履行完所有義務(wù)后的日內(nèi)，將乙方已支付的剩余租金及押金等款項退還給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本解約合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本解約合同的約定，在解約前妥善保管該房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得故意損壞。如有損壞，應(yīng)按照租賃合同的約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。3.乙方應(yīng)在本解約合同簽訂后的日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及所有物品恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。4.乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。5.乙方應(yīng)在騰空房屋后的日內(nèi)，與甲方完成房屋交接手續(xù)，將房屋鑰匙等物品交還給甲方。三、解約相關(guān)事宜（一）解約原因雙方一致確認(rèn)，因[具體解約原因]導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除租賃合同。（二）解約時間本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃合同自本解約合同生效之日起解除。（三）租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至年月日的租金，按照租賃合同的約定，甲方無需退還。自年月日起至本解約合同生效之日止的租金，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。經(jīng)雙方核算，乙方應(yīng)支付的該期間租金為元。2.押金結(jié)算乙方在租賃期間如有違反租賃合同約定的行為，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定扣除相應(yīng)押金。經(jīng)雙方核對，扣除押金后的金額為元。如乙方在租賃期間無違反租賃合同約定的行為，甲方應(yīng)在本解約合同生效后的日內(nèi)，將押金余額元退還給乙方。（四）費(fèi)用結(jié)清乙方應(yīng)在本解約合同生效前，結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如乙方未按時結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方違反租賃合同及本解約合同的約定，提前收回房屋或擅自提高租金等，乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本解約合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方違反租賃合同及本解約合同的約定，逾期支付租金、費(fèi)用或未按時騰空房屋、辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本解約合同，并要求乙方按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的%支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方如故意損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)按照損失價值的倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒絕賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。五、爭議解決1.本解約合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本解約合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本解約合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本解約合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章