閑置糧庫出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有閑置糧庫一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該閑置糧庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.糧庫位置：該閑置糧庫位于[糧庫具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)東至邊界描述]，南至[詳細(xì)南至邊界描述]，西至[詳細(xì)西至邊界描述]，北至[詳細(xì)北至邊界描述]。2.糧庫面積：糧庫總占地面積為[X]平方米，其中倉(cāng)房建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施建筑面積為[X]平方米。倉(cāng)房共有[X]棟，每棟倉(cāng)房的規(guī)格為長(zhǎng)[X]米、寬[X]米、高[X]米，倉(cāng)房?jī)?nèi)部地面平整，具備良好的儲(chǔ)存條件。附屬設(shè)施包括但不限于辦公室、化驗(yàn)室、器材庫、配電室等，各附屬設(shè)施功能完好，可滿足糧庫日常運(yùn)營(yíng)及管理需求。3.糧庫設(shè)備：糧庫內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括但不限于輸送設(shè)備（如[具體輸送設(shè)備名稱及數(shù)量]）、清理設(shè)備（如[具體清理設(shè)備名稱及數(shù)量]）、計(jì)量設(shè)備（如[具體計(jì)量設(shè)備名稱及數(shù)量]）、通風(fēng)設(shè)備（如[具體通風(fēng)設(shè)備名稱及數(shù)量]）、熏蒸設(shè)備（如[具體熏蒸設(shè)備名稱及數(shù)量]）等，設(shè)備清單詳見本合同附件一《糧庫設(shè)備清單》。上述設(shè)備均處于可正常使用狀態(tài)，乙方有權(quán)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、測(cè)試，以確認(rèn)設(shè)備的實(shí)際情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取糧庫出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供糧庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保糧庫產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等，相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，并在合同簽訂后[X]日內(nèi)交付給乙方。保證糧庫及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在交付糧庫前，負(fù)責(zé)對(duì)糧庫進(jìn)行全面檢查、維護(hù)，確保糧庫能夠正常交付使用。如因甲方原因?qū)е录Z庫存在質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理糧庫相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將糧庫騰空，并清理糧庫內(nèi)的所有雜物及無關(guān)物品，確保糧庫以干凈、整潔、可交付的狀態(tài)移交給乙方。向乙方如實(shí)告知糧庫的歷史使用情況、是否存在拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況，以及糧庫是否受到過自然災(zāi)害、政府征收等影響糧庫正常使用的事件。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定接收糧庫，并對(duì)糧庫進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)糧庫不符合合同約定，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在接收糧庫后，按照自身需求對(duì)糧庫進(jìn)行合理使用、改造，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定，不得損害糧庫的整體結(jié)構(gòu)及其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在辦理糧庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付糧庫出售價(jià)款。具體支付方式為：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付定金人民幣[X]元；在辦理糧庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元；在糧庫實(shí)際交付并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余價(jià)款人民幣[X]元。在接收糧庫后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，對(duì)糧庫進(jìn)行妥善保管、使用和維護(hù)，確保糧庫及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用。因乙方原因?qū)е录Z庫及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理糧庫相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在糧庫交付前，應(yīng)自行對(duì)糧庫進(jìn)行詳細(xì)的檢查和了解，如發(fā)現(xiàn)糧庫存在任何問題或疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。如乙方在接收糧庫后提出任何因交付前已存在但未被發(fā)現(xiàn)的問題，除甲方故意隱瞞或欺詐外，甲方不承擔(dān)責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.糧庫出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該閑置糧庫的出售總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作糧庫出售價(jià)款的一部分；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理糧庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在糧庫實(shí)際交付并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將糧庫交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式：甲方應(yīng)將糧庫的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料一并交付給乙方，并在糧庫現(xiàn)場(chǎng)與乙方進(jìn)行交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)糧庫的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《糧庫交付確認(rèn)書》，《糧庫交付確認(rèn)書》作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在糧庫交付后[X]日內(nèi)，按照本合同約定的標(biāo)的物具體描述及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)糧庫進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于糧庫的產(chǎn)權(quán)情況、建筑質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署《糧庫驗(yàn)收合格確認(rèn)書》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照乙方提出的問題進(jìn)行整改，直至糧庫符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期限自乙方通知甲方之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過[X]日。整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《糧庫驗(yàn)收合格確認(rèn)書》。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理糧庫的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、有效。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的自身文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付糧庫，每逾期一日，應(yīng)按照糧庫出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的糧庫產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得糧庫產(chǎn)權(quán)或無法正常使用糧庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照糧庫出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)另行賠償。如甲方未按照本合同約定對(duì)糧庫進(jìn)行整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照糧庫出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照糧庫出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付糧庫出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定對(duì)糧庫進(jìn)行妥善保管、使用和維護(hù)，導(dǎo)致糧庫及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任；如造成糧庫價(jià)值減損的，乙方應(yīng)按照減損金額向甲方支付賠償金。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照糧庫出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在接收糧庫后提出任何因交付前已存在但未被發(fā)現(xiàn)的問題，除甲方故意隱瞞或欺詐外，甲方不承擔(dān)責(zé)任。如乙方因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份