閑置空房托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有閑置空房，愿意委托乙方進(jìn)行托管；乙方具備房屋托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋性質(zhì)為（如住宅、商業(yè)等）。該房屋配套設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉家具、家電及其他附屬設(shè)施設(shè)備）。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的閑置空房進(jìn)行全方位托管服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、清潔、安全管理、招租、租賃手續(xù)辦理、租金收取、租戶管理等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括房屋使用狀況、租金收取情況等。有權(quán)按照本合同約定獲得房屋托管收益。對(duì)乙方的托管服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理房屋招租及租賃相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。不得干涉乙方按照本合同約定進(jìn)行的正常托管服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的招租方式、租金價(jià)格等，但需符合本合同約定及市場(chǎng)合理價(jià)格水平。對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，以確保房屋正常使用和保值增值，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋托管服務(wù)。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修（維修費(fèi)用按照本合同約定處理）。以合理、誠(chéng)信的方式招租房屋，確保租戶的身份合法、信用良好，并與租戶簽訂合法有效的租賃合同。租賃合同的主要條款應(yīng)符合本合同約定及法律法規(guī)要求。及時(shí)收取租金，并按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋托管收益。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括房屋使用狀況、租金收取情況、租戶信息等。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、托管期限及收益支付1.托管期限本合同托管期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。2.收益支付乙方應(yīng)在每月/每季度/每年（具體支付周期按照本合同約定）結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)，將扣除相關(guān)費(fèi)用后的房屋托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。房屋托管收益的計(jì)算方式為：實(shí)際收取的租金房屋維護(hù)費(fèi)用管理費(fèi)用稅費(fèi)等（如有）。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方收取的房屋托管服務(wù)費(fèi)用為每月元（大寫：元整）。該費(fèi)用包含房屋日常維護(hù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用、招租及管理費(fèi)用等，但不包括房屋維修費(fèi)用（如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用除外）、稅費(fèi)等。房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)或按照本合同約定處理。如因乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞加重或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首月/季度/年度（具體支付周期按照本合同約定）的房屋托管服務(wù)費(fèi)用。此后，按照本合同約定的時(shí)間和方式按時(shí)支付后續(xù)費(fèi)用。五、房屋維護(hù)與修繕1.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（因甲方過(guò)錯(cuò)或不可抗力導(dǎo)致的除外）。2.對(duì)于房屋的重大修繕或改造，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。修繕或改造費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)或按照本合同約定處理。六、租戶管理1.乙方應(yīng)與租戶簽訂合法有效的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。租賃合同應(yīng)包含租金支付方式、租賃期限、房屋使用規(guī)定、違約責(zé)任等主要條款。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)租戶進(jìn)行日常管理，監(jiān)督租戶按照租賃合同約定使用房屋。如發(fā)現(xiàn)租戶存在違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并按照租賃合同約定追究租戶的違約責(zé)任。3.在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如租戶對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)督促租戶進(jìn)行修復(fù)或賠償，如租戶拒絕履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（在乙方已盡合理督促義務(wù)的情況下，乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停房屋托管服務(wù)，并要求甲方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方按照本合同約定進(jìn)行的正常托管服務(wù)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋托管服務(wù)，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正，并向甲方支付違約金元（大寫：元整）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的收益及違約金。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，或者利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的租金及托管服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同托管期限內(nèi)總托管服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（