閑置煤廠出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有閑置煤廠一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該煤廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.煤廠位置：該閑置煤廠位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.煤廠面積：經(jīng)雙方測量及確認，煤廠占地面積為[X]平方米，其中建筑物面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及面積明細]。3.煤廠設(shè)施：生產(chǎn)設(shè)施：擁有[具體生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量]，如[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備，如破碎機、輸送帶等]，設(shè)備現(xiàn)狀為[設(shè)備運行狀況描述，如部分設(shè)備需維修等]。儲存設(shè)施：具備[不同規(guī)格儲煤倉數(shù)量及容量]的儲煤倉，可儲存煤炭[X]噸。附屬設(shè)施：包括[附屬設(shè)施名稱，如辦公用房、職工宿舍、水電設(shè)施等]，水電設(shè)施接入情況為[供電電壓、供電容量、供水方式及管徑等詳細說明]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還煤廠。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準依據(jù)煤廠的地理位置、現(xiàn)有設(shè)施及市場行情等因素確定，在租賃期間內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對煤廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供的煤廠及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用的問題。負責(zé)協(xié)調(diào)與煤廠周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將煤廠另行出租給第三方或在煤廠上設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用煤廠及附屬設(shè)施。在租賃期間，對煤廠進行必要的維護和修繕，但不得改變煤廠的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施，費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維護不善導(dǎo)致煤廠及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與煤廠相關(guān)的問題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系等。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用煤廠，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。負責(zé)租賃期間煤廠的安全管理工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動導(dǎo)致的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡、財產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還煤廠及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、煤廠的使用與維護1.使用要求：乙方應(yīng)按照煤炭經(jīng)營相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范使用煤廠，從事合法合規(guī)的經(jīng)營活動。不得利用煤廠從事違法犯罪活動或損害公共利益的行為。2.維護責(zé)任：乙方負責(zé)租賃期間煤廠的日常維護和保養(yǎng)，確保煤廠設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。對于生產(chǎn)設(shè)施、儲存設(shè)施及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)定期進行檢查、維修和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。因乙方未履行維護責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.修繕規(guī)定：如煤廠及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞或因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在合理期限內(nèi)進行修繕。修繕費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)，如因乙方未及時修繕導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴大部分的損失。六、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。2.解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自改變煤廠用途、嚴重損壞煤廠設(shè)施設(shè)備等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用煤廠，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用煤廠，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任：除本合同另有約定外，乙方違反本合同約定的，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：逾期支付租金的，按照本合同約定支付違約金。擅自改變煤廠用途或損壞煤廠設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租煤廠或在煤廠上設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)的，轉(zhuǎn)租行為或設(shè)定的權(quán)利負擔(dān)無效，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，未按照約定交還煤廠及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準的[X%]向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方的其他損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一