閑置油庫出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有閑置油庫一處，乙方有意承租該油庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.油庫位置：該閑置油庫位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。2.油庫設(shè)施：儲存設(shè)施：擁有[X]個儲油罐，總儲存容量為[X]立方米，儲油罐材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，具備良好的密封性和耐腐蝕性。裝卸設(shè)施：配備有專業(yè)的油品裝卸設(shè)備，包括[裝卸設(shè)備名稱及型號]，能夠滿足不同油品的裝卸需求，且設(shè)備運行狀況良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。消防設(shè)施：安裝有完善的消防系統(tǒng)，包括[消防設(shè)施名稱及數(shù)量]，如滅火器、消防栓、消防水帶等，且消防設(shè)施均通過相關(guān)部門驗收合格，處于有效使用狀態(tài)。電氣設(shè)施：油庫內(nèi)的電氣設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備[具體安全防護(hù)措施]，能夠確保油庫在運營過程中的用電安全。其他設(shè)施：還包括[列舉其他相關(guān)設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、避雷裝置等]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自合同生效之日起計算。起始日期為[具體年月日]，結(jié)束日期為[具體年月日]。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及油庫實際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付采用分期支付的方式。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一期租金，金額為年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，支付當(dāng)年剩余租金，金額為年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對油庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致油庫無法繼續(xù)出租，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)：保證所提供的油庫及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)油庫及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保其安全、正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理油庫運營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如消防備案、環(huán)保審批等，費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的租賃使用權(quán)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用油庫及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對油庫進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害油庫及設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。改造和裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)油庫原狀。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用油庫的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)油庫的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配備專業(yè)的安全管理人員，確保油庫運營過程中的安全。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用油庫及相關(guān)設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管油庫及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將油庫及設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或設(shè)施。五、油品儲存與經(jīng)營管理1.油品儲存：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安全、規(guī)范地儲存油品。不得超容量儲存，確保儲油罐內(nèi)油品儲存量符合規(guī)定要求。同時，應(yīng)定期對儲油罐進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止油品泄漏等安全事故發(fā)生。2.經(jīng)營管理：乙方在油庫內(nèi)從事油品經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家有關(guān)油品經(jīng)營的法律法規(guī)，取得相應(yīng)的經(jīng)營許可資質(zhì)。并按照環(huán)保要求，做好油品裝卸、儲存過程中的污染防治工作，確保不對周邊環(huán)境造成污染。六、安全責(zé)任1.雙方應(yīng)高度重視油庫的安全工作，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)定期對油庫及設(shè)施進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保其處于安全狀態(tài)。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和應(yīng)急救援器材。3.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е掠蛶彀l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。但雙方均有過錯的，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.發(fā)生安全事故后，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時向相關(guān)部門報告。同時，應(yīng)積極配合有關(guān)部門的調(diào)查和處理工作，承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。七、環(huán)境保護(hù)1.乙方在油庫經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防治環(huán)境污染。2.對于油品裝卸、儲存過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后排放。不得隨意排放或傾倒污染物，以免對周邊環(huán)境造成污染。3.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理油庫內(nèi)的污染物，恢復(fù)油庫周邊環(huán)境原狀。如因乙方未履行環(huán)保義務(wù)導(dǎo)致環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供油庫及設(shè)施，或擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為年租金的[X]%。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金作為違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定使用油庫及設(shè)施，或擅自改變油庫用途、結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為年租金的[X]%。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定履行安全管理、環(huán)境保護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為年租金的[X]%。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為年租金的[X]%。同時，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均