閑置樓層養(yǎng)殖合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閑置樓層，乙方有意承租該閑置樓層用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.閑置樓層位置：甲方所提供的閑置樓層位于[具體地址]，該樓層建筑面積為[X]平方米，樓層結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)說(shuō)明]，共有[X]間房間，可根據(jù)養(yǎng)殖需求進(jìn)行合理布局。2.養(yǎng)殖用途：乙方承租該閑置樓層僅用于合法的養(yǎng)殖活動(dòng)，包括但不限于養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]等。乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，不得從事任何違法違規(guī)的養(yǎng)殖行為。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該閑置樓層具備基本的水電供應(yīng)設(shè)施，以滿足乙方養(yǎng)殖過(guò)程中的正常使用需求。水電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納。同時(shí)，甲方應(yīng)保證該樓層的建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在明顯的質(zhì)量問(wèn)題，能夠承受乙方養(yǎng)殖活動(dòng)所需的荷載。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃樓層及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還后的[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方的養(yǎng)殖行為符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回閑置樓層，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的閑置樓層符合本合同約定的用途及使用條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。按照本合同約定及時(shí)履行相關(guān)維修義務(wù)，確保水電供應(yīng)設(shè)施等正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃樓層，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖活動(dòng)相關(guān)的合法手續(xù)（如需），提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用閑置樓層。要求甲方按照本合同約定履行維修等義務(wù)，保障租賃樓層的正常使用。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)租賃樓層內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、安裝、維護(hù)及管理，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的正常進(jìn)行。合理使用租賃樓層內(nèi)的水電等資源，不得浪費(fèi)或故意損壞。如因乙方原因造成水電設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。在租賃期間，如因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)導(dǎo)致租賃樓層及周邊環(huán)境受到污染或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃樓層轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃樓層及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。交還時(shí)，租賃樓層應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃樓層，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃樓層或從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖行為，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]天內(nèi)騰空租賃樓層并交還甲方。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將租賃樓層轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付租金總額的[X]%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]天內(nèi)騰空租賃樓層并交還甲方。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃樓層及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失，并支付租金總額的[X]%作為違約金。甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽